Estudio de Factibilidad para la implementación de un Establecimiento Turístico (LODGE) en el Barrio Ungumiatza, del cantón Yantzaza, provincia de Zamora Chinchipe.

Abstract

El presente trabajo de investigación tiene como objetivo general realizar un estudio de factibilidad para la implementación de un establecimiento turístico (Lodge), en el barrio Ungumiatza, del cantón Yantzaza, provincia de Zamora Chinchipe, el mismo que, beneficiará a los habitantes de la zona como también a los inversionistas de esta idea de negocio. Así mismo, a aquellos que hagan uso de este. Los objetivos específicos que se consideraron en este estudio fueron el de determinar la factibilidad del estudio de mercado, del estudio técnico, del estudio administrativo y del estudio financiero, los cuales fueron desarrollados en ese orden y conforman la etapa de la discusión del presente trabajo. Para desarrollar la metodología, se identificó la población meta que será objeto de estudio mediante el cálculo de los turistas nacionales que conforman a la población económicamente activa del sector medio y alto que visitan la provincia de Zamora Chinchipe, para lo cual se obtuvo un total de 21.362 turistas. A quienes, por medio de la investigación cuantitativa y análisis descriptivo se logró recolectar la información necesaria para el desarrollo del estudio de mercado, el cual permitió obtener una demanda insatisfecha de 7.067 personas que requieren servicios de hospedaje y alimentación. También se determinó la capacidad instalada mediante el estudio técnico, la cual es de 7.488 plazas anuales que conforma todo el establecimiento. Es decir, 144 plazas a la semana, en la cual se atenderán 6 días y 24 plazas al día. Sin embargo, la capacidad que se utilizará es de 4.368 plazas al año, ya que se toma en cuenta el porcentaje de demanda esperada, ya que habrá días con alta y días con baja demanda. En el estudio administrativo se estableció que el talento humano que será requerido está conformado por 13 personas que serán distribuidas en las oficinas administrativas y en los departamentos señalados. También, fueron determinados los costos, ingresos, punto de equilibrio y estados financieros mediante el estudio financiero, donde se presentan datos favorables a la investigación, empezando por una inversión equivalente a $203.079,73 de los cuales, el 50% serán aporte de los socios y el otro 50% será financiado por una entidad bancaria con una tasa de interés del 14%. En cuanto, a la Evaluación Financiera, el Valor Actual Neto (VAN) es positivo de $ 77.961,20; la Tasa Interna de Retorno (TIR) tiene un porcentaje mayor, comparado con la tasa de interés aplicado en el financiamiento, que es del

25,98%. El Periodo de Recuperación de Capital es de 4 años, 1 mes y 2 días. La Relación Beneficio- Costo es de $1,59 y un Análisis de Sensibilidad soportando un 21,40% de incremento en los costos y un 13,50% de disminución en los ingresos. Gracias a esto, se concluye que el estudio de factibilidad presenta resultados positivos, por lo tanto, la idea de negocio si será recomendable o aceptable de invertir.