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Título : Plan de negocios para implementar el servicio de hospedaje en la piscícola Ordóñez, de la parroquia Santiago, cantón Loja.
Autor : TORAL TINITANA, ROCIO
AREVALO, CARMEN PATRICIA
Palabras clave : INGENIERIA COMERCIAL
PLAN DE NEGOCIOS
IMPLEMENTAR EL SERVICIO DE HOSPEDAJE
Fecha de publicación : 2012
Resumen : El plan de negocios o estudio de factibilidad financiera para la implementación del servicio de hospedaje en la piscícola Ordoñez de la parroquia Santiago del Cantón Loja, se realizó con el objetivo de poder determinar la viabilidad de realizar este proyecto, para esto se dividió el estudio en algunas áreas relevantes para la ejecución de este. Se elaboró un análisis minucioso de los aspectos de la empresa y el servicio, complementándolo con el análisis del micro y macroentorno. Posteriormente se realizó una investigación de mercado para poder establecer las necesidades y preferencias de los futuros clientes y adicionalmente determinar el mercado objetivo en base a lo cual la demanda fue proyectada. Se realizó el estudio técnico del proyecto en el que se describió la ubicación del proyecto, los datos generales de la obra, las distribuciones, descripción de las áreas y se realizó un estudio de la estructura organizacional que tendrá el proyecto, para su puesta en marcha Se analizó la viabilidad financiera de emprender este proyecto mediante el estudio financiero y evaluación financiera en donde se determinó el presupuesto de las obras a ejecutarse, el monto de la inversión para la implementación del servicio de hospedaje y su puesta en marcha, la estructura de financiamiento, el presupuesto de costos y gastos, el flujo de caja proyectado con el que se pudo establecer indicadores financieros. Del estudio de mercado se ha determinado que en la parroquia Santiago no existe infraestructura para alojamiento de los turistas. Existe gran afluencia de turistas que acuden a la pesca deportiva, especialmente en la piscícola Ordoñez. El proyecto posibilita ofertar 3.172 plazas anuales para alojamiento. Para la implementación del proyecto se requiere de una inversión de 54.000 dólares. Respecto a lo financiero se pudo determinar que el proyecto es rentable, en base a los resultados obtenidos con los indicadores de evaluación, los cuáles reflejan la viabilidad del proyecto: Según las proyecciones se obtiene un valor actual neto de 9.173.57 dólares lo que indica que el valor de la inversión aumenta; la tasa interna de retorno es de 20.39% lo cual está por arriba del costo del capital 12% lo que hace que la inversión sea rentable; la Relación Beneficio-Costo es de 1.57 indicador que sustenta la realización del proyecto, esto quiere decir que por cada dólar invertido se obtendrá 0.57 dólares de utilidad; se recuperará la inversión en un periodo de 7 años; la empresa puede soportar un incremento del 13% en los costos y una disminución del 8% en los ingresos, sin dejar de tener utilidad. Se propone mantener revisiones semestrales del análisis de costos para poder realizar los ajustes necesarios en el precio de venta al público, de manera que se produzca los ingresos suficientes para solventar los costos de operación y obtener utilidades esperadas. Es importante que la empresa trabaje por encima de los puntos de equilibrio establecidos para que puedan obtener mayores beneficios. Habiendo establecido la factibilidad de ejecución del proyecto, pues las condiciones del mercado, técnicas, administrativas, legales, y financieras así lo han demostrado; se sugiere que se tome este plan de negocios.
Descripción : The plan of businesses or study of financial feasibility for the implementation of the lodging service in the piscícola Ordoñez of the parish Santiago of the Canton Loja, was carried out with the objective of being able to determine the viability of carrying out this project, for this the study was divided in some outstanding areas for the execution of this. It was elaborated a meticulous analysis of the aspects of the company and the service, supplementing it with the analysis of the micro and macroentorno. Later on he/she was carried out a market investigation to be able to establish the necessities and the future clients' preferences and additionally to determine the objective market based on that which the demand was projected. He/she was carried out the technical study of the project in which the location of the project was described, the general data of the work, the distributions, description of the areas and he/she was carried out a study of the organizational structure that will have the project, for its setting in march The financial viability was analyzed of undertaking this project by means of the financial study and financial evaluation where the budget of the works was determined to be executed, the one mounts of the investment for the implementation of the lodging service and its setting in march, the financing structure, the budget of costs and expenses, the box flow projected with the one that could settle down financial indicators. Of the market study it has been determined that in the parish Santiago infrastructure doesn't exist for the tourists' lodging. It exists great affluence of tourists that you/they go to the sport fishing, especially in the piscícola Ordoñez. The project facilitates to offer 3.172 annual squares for lodging. For the implementation of the project it is required of an investment of 54.000 dollars. Regarding the financial thing you could determine that the project is profitable, based on the results obtained with the evaluation indicators, those which they reflect the viability of the project: According to the projections a current net value is obtained of 9.173.57 dollars what indicates that the value of the investment increases; the internal rate of return is of 20.39% that which is for up of the cost of the capital 12% that makes that the investment is profitable; the Relationship Benefit-cost is of 1.57 indicator that sustains the realization of the project, this means that for each invested dollar it will be obtained 0.57 dollars of utility; he/she will recover the investment in a 7 year-old period; the company can support an increment of 13% in the costs and a decrease of 8% in the revenues, without stopping to have utility. He/she intends to stay biannual revisions of the analysis of costs to be able to carry out the necessary adjustments in the selling price to the public, so that he/she takes place the enough revenues to pay the operation costs and to obtain prospective utilities. It is important that the company works above the established balance points so that they can obtain bigger benefits. Having established the feasibility of execution of the project, because the conditions of the market, technical, administrative, legal, and financial they have demonstrated this way it; it is suggested that he/she takes this plan of businesses.
URI : http://dspace.unl.edu.ec/jspui/handle/123456789/20302
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