Las pensiones máximas de arrendamiento de la Ley de Inquilinato

Abstract

Ante esta cuádrupla acepción del vocablo arrendamiento, es preciso señalar que el propósito de este trabajo es enfocar su estudio dentro del ámbito jurídico, sin omitir el problema social-económico y hasta político en que se enmarca. Sin ser exhaustivo el estudio que aquí se presenta, tiene como objetivo primordial informar, actualizar y proponer soluciones en materia de valores de arrendamiento. El control vigente en la Ley de Inquilinato establece que el canon mensual de arrendamiento no puede sobrepasar la doceava parte del diez por ciento del avalúo catastral del inmueble o unidad residencial. Estos avalúos han sido tradicionalmente alterados, debido a una excesiva carga impositiva que impedía que se manejen avalúos catastrales reales. Recientemente se empezó una reforma a estas cargas fiscales, Se espera que los precios de los inmuebles que constan en el catastro municipal suban, debido a la reforma, y es con el fin de proteger a quienes pueden resultar perjudicados por las variaciones en los precios de los arriendos. El control de precios de los arrendamientos inmobiliarios pretende compensar a los más pobres por no poseer vivienda propia, pero las consecuencias no intencionadas, como en toda “ingeniería social”, empiezan por condenar a ese mismo grupo a vivir en condiciones lamentables y en un entorno de deterioro continúo regulatorias