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dc.contributor.advisorGuerrero González, Mario Alfonso-
dc.contributor.authorSalazar Andrade, Nelson Geovanny-
dc.date.accessioned2015-10-26T22:43:12Z-
dc.date.available2015-10-26T22:43:12Z-
dc.date.issued2015-
dc.identifier.urihttp://dspace.unl.edu.ec/jspui/handle/123456789/8636-
dc.descriptionBefore this cuádrupla meaning of the word lease, it is necessary to point out that the purpose of this work is to focus its study inside the juridical environment, without omitting the social-economic problem and until political in that is framed. Without being exhaustive the study that here is presented, he/she has as primordial objective to inform, to upgrade and to propose solutions as regards lease values. The effective control in the Law of Tenancy establishes that the monthly canon of lease cannot surpass the doceava it leaves of the cadastral evaluation of the property or residential unit. These evaluations have been traditionally altered, due to an excessive tax load that prevented that real cadastral evaluations are managed. Recently you a reformation began to these fiscal loads, it is expected that the prices of the properties that consist in the municipal cadaster ascend, due to the reformation, and it is with the purpose of protecting those who can be harmed by the variations in the prices of the leases. The control of prices of the real estate leases seeks to compensate to the poorest for not possessing own housing, but the non deliberate consequences, like in everything "social engineering", they begin condemning to that same group to live under lamentable conditions and in an environment of continuous deteriorationes_ES
dc.description.abstractAnte esta cuádrupla acepción del vocablo arrendamiento, es preciso señalar que el propósito de este trabajo es enfocar su estudio dentro del ámbito jurídico, sin omitir el problema social-económico y hasta político en que se enmarca. Sin ser exhaustivo el estudio que aquí se presenta, tiene como objetivo primordial informar, actualizar y proponer soluciones en materia de valores de arrendamiento. El control vigente en la Ley de Inquilinato establece que el canon mensual de arrendamiento no puede sobrepasar la doceava parte del diez por ciento del avalúo catastral del inmueble o unidad residencial. Estos avalúos han sido tradicionalmente alterados, debido a una excesiva carga impositiva que impedía que se manejen avalúos catastrales reales. Recientemente se empezó una reforma a estas cargas fiscales, Se espera que los precios de los inmuebles que constan en el catastro municipal suban, debido a la reforma, y es con el fin de proteger a quienes pueden resultar perjudicados por las variaciones en los precios de los arriendos. El control de precios de los arrendamientos inmobiliarios pretende compensar a los más pobres por no poseer vivienda propia, pero las consecuencias no intencionadas, como en toda “ingeniería social”, empiezan por condenar a ese mismo grupo a vivir en condiciones lamentables y en un entorno de deterioro continúo regulatoriases_ES
dc.format.extent101 p.es_ES
dc.language.isospaes_ES
dc.publisherLojaes_ES
dc.rightsopenAccesses_ES
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/3.0/ec/es_ES
dc.subjectCONTRATO DE ARRENDAMIENTOes_ES
dc.subjectEL ARRENDATARIOes_ES
dc.subjectNATURALEZA JURÍDICA DEL ARRENDAMIENTOes_ES
dc.subjectSANCIONES POR COBRO DE PENSIONES EXCESIVASes_ES
dc.titleLas pensiones máximas de arrendamiento de la Ley de Inquilinatoes_ES
dc.typebachelorThesises_ES
dc.tipo.spabachelorThesises_Es
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