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Título : Estudio de factibilidad para la implementación de un centro integral de recepciones en el condominio taxiche, de la parroquia Malacatos, cantón Loja.
Autor : Pardo, Leonardo
Salazar Paladines, Diana Carolina
Jaramillo Pacheco, Darío Javier
Palabras clave : INGENIERIA COMERCIAL
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD
IMPLEMENTACIÓN DE UN CENTRO INTEGRAL
RECEPCIONES EN EL CONDOMINIO
Fecha de publicación : 2010
Resumen : El presente trabajo “Estudio de Factibilidad para Implementación de un Centro Integral de Recepciones en el condominio Taxiche, parroquia Malacatos, cantón Loja” se inicia con un diagnóstico sectorial de la Región Sur del país, para luego enfocarse al tema de implementación de un Centro de Convenciones relacionado con nuestro trabajo. El cantón y la ciudad de Loja durante los últimos años se han incrementado el número de visitantes ya sea por la belleza de la ciudad, la calidez de su gente, la bondad de su clima, la presencia masiva de institutos de tercer nivel, y la gran cantidad de eventos académicos y turísticos que se realizan. Uno de los puntos de mayor atractivo turístico, cercano a la ciudad de Loja, lo constituyen los Valles de Malacatos y Vilcabamba, famosos por la calidez del clima, la diversidad de flora y fauna, y lo atractivo de sus paisajes naturales. Si bien, en este sector se han establecido hosterías que acogen a gran cantidad de turistas y adicionalmente ofrecen servicios para recepciones y convenciones, no existe un lugar que sea exclusivamente diseñado para realizar eventos de todo tipo, por lo tanto consideramos que se ha descuidado un potencial nicho de mercado en la ciudad de Loja. Es por ello que surge la idea de realizar un “Estudio de factibilidad para la implementación de un Centro Integral de recepciones en el Condominio Taxiche, de la parroquia Malacatos”, dirigido a este mercado, que ofrezca servicios y costos accesibles a la ciudadanía, y que esté diseñado acorde a la demanda y requerimientos de los potenciales usuarios, respetando el entorno ecológico del sector. El centro estará ubicado a 20 minutos de la ciudad de Loja. Nace de la idea de brindar una alternativa para la organización de eventos sociales o académicos fuera del bullicio de la ciudad en un entorno completamente natural, dirigido a toda la población. Desde el punto de vista geográfico, el lugar estará ubicado en un sector cercano a varias hosterías; sin embargo, son los factores precio y servicio donde radica la diferencia, ofreciendo un servicio completo desde transporte para los asistentes, aspectos organizativos, mantelería, decoración, alimentación, infraestructura adecuada, calidad de sonido, servicio de protocolo y más detalles adicionales acorde a los eventos contratados, con un personal altamente capacitado que ofrezca buen servicio y a un costo inferior al de una hostería. En el Centro de Convenciones “Victoria” la infraestructura estará construida sobre una extensión de 1895 metros cuadrados, los que estarán distribuidos en un salón multiusos acondicionado para alojar a 250 personas, la construcción misma estará acorde a las exigencias aportadas por los potenciales usuarios y que serán recabados a través de las encuestas que aplicaremos, adicionalmente el lugar estará rodeado de un jardín donde se ubicará una piscina y juegos recreativos que servirán para actividades al aire libre cuando el cliente lo requiera. El lugar ofrecerá a los clientes el servicio completo en la organización de un evento, de tal manera que el cliente no deba preocuparse por ningún detalle que le pueda causar conflictos. Pero también podemos ofrecer el servicio de acuerdo a la necesidad del usuario y acorde a su capacidad de pago. Podemos señalar que escogimos este tema, porque requiere la aplicación de varias áreas de los conocimientos adquiridos a lo largo de nuestra formación profesional, y porque consideramos que es una alternativa viable para crear nuestra propia empresa, generando trabajo y aportando al desarrollo de la economía. Para iniciar con la ejecución de nuestro plan de investigación, se evalúa el potencial mercado para de ahí obtener una muestra a la cual se aplicó la encuesta que nos permitió obtener datos de factibilidad. Una vez obtenidos estos datos, se procedió a proyectar los mismos con la finalidad de tener una visión a futuro del medio en el que se desenvolverá la empresa. El principal tema desarrollado en nuestra investigación consiste en el estudio financiero, que se refiere a la proyección de datos reales con el objetivo de demostrar la rentabilidad del proyecto y el costo del mismo, para en base a estos datos tomar la decisión final acerca de la realización de la inversión. Los datos obtenidos como resultado de este estudio son los siguientes: El monto total a invertir en el proyecto 195.163,55 dólares Se proyecta que el ingreso en un año 212.976,00 dólares El Periodo de Recuperación de Capital 4 años, 2 meses y 3 días. Tasa Interna de Retorno 23,34%. La Relación Beneficio Costo 1,28 positivo. El Índice de Sensibilidad + 5% costos 0,89 El Índice de Sensibilidad –3,50% ingresos 0,89
Descripción : The present work "Study of Feasibility for Implementation of an Integral Center of Receptions in the parish Malacatos" begins with a sectoral diagnosis of the South Region of the country, it stops then to be focused to the topic of Centers of Conventions related with our work. The canton and the city of Loja during the last years have increased the number of visitors that welcomes, for the beauty of the city, their people's quality, the kindness of their climate, the massive presence of institutes of third level, and the great quantity of academic and tourist events that are carried out. One of the points of near bigger tourist attractiveness to Loja city, the Valleys of Malacatos and Vilcabamba constitute, together with their surroundings. Famous for the warmth of the climate. The flora diversity and fauna, and the attractive of their natural landscapes. Although, in this sector hostels that welcome to great quantity of tourists have settled down and additionally they offer services for receptions and conventions, we consider that a sector of the potential market of the city of Loja has been neglected. Hence we believe that it can be carried out a "Study of feasibility for the implementation of an Integral Center of receptions in the Condominium Taxiche, of the parish Malacatos", directed to this sector. That offers services and accessible costs to the citizenship. And that chord is designed to the demand and the potential users' necessity, respecting the ecological environment of the sector. Offering complete services that allow to carry out events of quality. It is located to 20 minutes of the city of Loja. Is born of the idea of offering an alternative for the organization of social or academic events. Directed all village. Since from the geographical point of view, the place will be located in a near sector to several hostels. But in the factor price and service resides the difference that we can mark in the market. Constituting us in an alternative to organize events outside of the city, offering a complete service from transport for the assistants, organizational aspects, tablecloth, decoration, feeding, appropriate infrastructure, sound quality, protocol service and more details additional chord to the hired events. With a highly enabled personnel that he/she offers good service and at an inferior cost to that of a hostel. In the Center of Conventions "Victoria" the infrastructure will be built on an extension of 1895 square meters, in those that one multipurpose conditioned living rooms will be lodge to 250 people, the same construction will be in agreement to the demands contributed by the potential users and that they will be procured through the surveys that we will apply, additionally the place will be surrounded of a garden where it will be located a pool and recreational games that will be good outdoors for activities when the client requires it. The place will offer the clients the complete service in the organization of an event, in such a way that the client should not worry about any detail that can cause him/her conflicts. But we can also offer the service according to the user's necessity and chord to their payment capacity. We can point out that we chose this topic, because it requires the application of several areas of the acquired knowledge throughout our professional formation, and because we consider that it is a viable alternative to create our own company, generating work and contributing to the development of the economy. To begin with the execution of our investigation plan, the potential market is evaluated for of there to obtain a sample to which the survey was applied which allowed us to obtain data of feasibility. Once obtained these data, you proceeded to project the same ones with the purpose of having a vision to future of the mean in which the company will be unwrapped. The main topic developed in our investigation consists on the financial study that refers to the projection of real data with the objective of demonstrating the profitability of the project and the cost of the same one, it stops based on these data to make the final decision about the realization of the investment. The data obtained as a result of this study are the following ones: Total cost of investment: 195.163,55 USD. Total revenues in the first year: 212.976,00 USD. Period of recovery of investment: 4 years, 2 months, 3 days. TIR: 23,34%. Relationship benefits cost: 1,28 positivo. Sensibility index + 5% costs : 0,89. Sensibility index – 3,50% income : 0,89
URI : http://dspace.unl.edu.ec/jspui/handle/123456789/20080
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