Estudio de factibilidad para la implementación de un centro integral de recepciones en el condominio taxiche, de la parroquia Malacatos, cantón Loja.

Abstract

El presente trabajo “Estudio de Factibilidad para Implementación de un Centro Integral de Recepciones en el condominio Taxiche, parroquia Malacatos, cantón Loja” se inicia con un diagnóstico sectorial de la Región Sur del país, para luego enfocarse al tema de implementación de un Centro de Convenciones relacionado con nuestro trabajo. El cantón y la ciudad de Loja durante los últimos años se han incrementado el número de visitantes ya sea por la belleza de la ciudad, la calidez de su gente, la bondad de su clima, la presencia masiva de institutos de tercer nivel, y la gran cantidad de eventos académicos y turísticos que se realizan. Uno de los puntos de mayor atractivo turístico, cercano a la ciudad de Loja, lo constituyen los Valles de Malacatos y Vilcabamba, famosos por la calidez del clima, la diversidad de flora y fauna, y lo atractivo de sus paisajes naturales. Si bien, en este sector se han establecido hosterías que acogen a gran cantidad de turistas y adicionalmente ofrecen servicios para recepciones y convenciones, no existe un lugar que sea exclusivamente diseñado para realizar eventos de todo tipo, por lo tanto consideramos que se ha descuidado un potencial nicho de mercado en la ciudad de Loja. Es por ello que surge la idea de realizar un “Estudio de factibilidad para la implementación de un Centro Integral de recepciones en el Condominio Taxiche, de la parroquia Malacatos”, dirigido a este mercado, que ofrezca servicios y costos accesibles a la ciudadanía, y que esté diseñado acorde a la demanda y requerimientos de los potenciales usuarios, respetando el entorno ecológico del sector. El centro estará ubicado a 20 minutos de la ciudad de Loja. Nace de la idea de brindar una alternativa para la organización de eventos sociales o académicos fuera del bullicio de la ciudad en un entorno completamente natural, dirigido a toda la población. Desde el punto de vista geográfico, el lugar estará ubicado en un sector cercano a varias hosterías; sin embargo, son los factores precio y servicio donde radica la diferencia, ofreciendo un servicio completo desde transporte para los asistentes, aspectos organizativos, mantelería, decoración, alimentación, infraestructura adecuada, calidad de sonido, servicio de protocolo y más detalles adicionales acorde a los eventos contratados, con un personal altamente capacitado que ofrezca buen servicio y a un costo inferior al de una hostería. En el Centro de Convenciones “Victoria” la infraestructura estará construida sobre una extensión de 1895 metros cuadrados, los que estarán distribuidos en un salón multiusos acondicionado para alojar a 250 personas, la construcción misma estará acorde a las exigencias aportadas por los potenciales usuarios y que serán recabados a través de las encuestas que aplicaremos, adicionalmente el lugar estará rodeado de un jardín donde se ubicará una piscina y juegos recreativos que servirán para actividades al aire libre cuando el cliente lo requiera. El lugar ofrecerá a los clientes el servicio completo en la organización de un evento, de tal manera que el cliente no deba preocuparse por ningún detalle que le pueda causar conflictos. Pero también podemos ofrecer el servicio de acuerdo a la necesidad del usuario y acorde a su capacidad de pago. Podemos señalar que escogimos este tema, porque requiere la aplicación de varias áreas de los conocimientos adquiridos a lo largo de nuestra formación profesional, y porque consideramos que es una alternativa viable para crear nuestra propia empresa, generando trabajo y aportando al desarrollo de la economía. Para iniciar con la ejecución de nuestro plan de investigación, se evalúa el potencial mercado para de ahí obtener una muestra a la cual se aplicó la encuesta que nos permitió obtener datos de factibilidad. Una vez obtenidos estos datos, se procedió a proyectar los mismos con la finalidad de tener una visión a futuro del medio en el que se desenvolverá la empresa. El principal tema desarrollado en nuestra investigación consiste en el estudio financiero, que se refiere a la proyección de datos reales con el objetivo de demostrar la rentabilidad del proyecto y el costo del mismo, para en base a estos datos tomar la decisión final acerca de la realización de la inversión. Los datos obtenidos como resultado de este estudio son los siguientes: El monto total a invertir en el proyecto 195.163,55 dólares Se proyecta que el ingreso en un año 212.976,00 dólares El Periodo de Recuperación de Capital 4 años, 2 meses y 3 días. Tasa Interna de Retorno 23,34%. La Relación Beneficio Costo 1,28 positivo. El Índice de Sensibilidad + 5% costos 0,89 El Índice de Sensibilidad –3,50% ingresos 0,89