PROYECTO DE FACTIBILIDAD PARA LA IMPLEMENTACIÓN DE UNA EMPRESA DE SERVICIOS SOBRE: DISEÑO Y DECORACIÓN DE INTERIORES ARQUITECTÓNICOS EN LA CIUDAD DE LOJA

Abstract

El presente estudio se realizó con el objetivo de determinar la viabilidad y factibilidad de implementar una empresa de servicios sobre Diseño y Decoración de Interiores arquitectónicos en la ciudad de Loja. El diseño de interiores considera los factores psicológicos humanos, los conceptos del diseño y la composición, así como la ergonomía y la antropometría, pero en la localidad las personas tienden a diseñar el interior de sus viviendas de forma empírica, generando grandes problemas tanto a nivel físico como psicológico. Debido a estos aspectos se plantea el siguiente tema “PROYECTO DE FACTIBILIDAD PARA LA IMPLEMENTACIÓN DE UNA EMPRESA DE SERVICIOS SOBRE: DISEÑO Y DECORACIÓN DE INTERIORES ARQUITECTÓNICOS EN LA CIUDAD DE LOJA”. Con el mismo que se pretende obtener rentabilidad y generar nuevas fuentes de trabajo en el sector. Para poder llegar a cabo esta investigación se planteó un objetivo general y cuatro objetivos específicos, además métodos como el deductivo que se lo utilizó para recabar información general de las viviendas en la ciudad de Loja, y el método inductivo que se lo aplicó en el análisis de las encuestas. En el estudio de mercado, se determinó que el mercado meta está conformado por las personas con vivienda propia de la ciudad de Loja. En base a los resultados, se pudo establecer que la demanda efectiva es de 33.628 3 viviendas, la oferta de 16.814 viviendas y la demanda insatisfecha de 16.814 viviendas. Mediante el estudio técnico se pudo establecer una capacidad instalada de 219 proyectos y una capacidad utilizada de 52 proyectos al año. El presente proyecto tendrá una vida útil de 5 años y su instalación será en la ciudad de Loja, en el sector de la Tebaida baja, por la facilidad de movilidad hacia distintos puntos de la ciudad, además por la facilidad de estacionamiento para nuestros clientes. Se estableció que la inversión es de $ 17.848,20 dólares, el costo total para el primer año de $ 44.671,69 y los ingresos de $52.000,00 lo que fragmentando en costos fijos y variables da como resultado el punto de equilibrio para el primer año de 81,66% de capacidad instalada, ingresos por ventas de $42.465,49 dólares y 42 proyectos de diseño de interiores. Aplicados los principales criterios para efectuar la evaluación financiera del proyecto se determinó que el valor actual neto es positivo con un valor de $19.335,73; la tasa interna de retorno de 43,89% que de acuerdo a comparación es mayor que la tasa de costo de oportunidad del capital de 11%; la relación del beneficio costo indica que por cada dólar invertido se obtendrá $0,20 centavos de rendimiento, la inversión se recuperará en 2 años, 2 meses y 24 días. En consecuencia con dichos resultados y asociados al resto del estudio queda demostrado que es factible la implementación del proyecto propuesto.