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Título : Evaluación financiera al "Hotel podocarpus" de la ciudad de Loja, periodo 2013-2014
Autor : Calle Oleas, Rosa Beatriz
Robles Sanmartín, Dayana del Pilar
Palabras clave : EVALUACIÓN FINANCIERA
FACTORES INTERNOS
ACREEDORES
HOTEL
Fecha de publicación : 2016
Resumen : El trabajo de tesis titulado “EVALUACIÓN FINANCIERA AL HOTEL PODOCARPUS DE LA CIUDAD DE LOJA, PERÍODO 2013 – 2014”, se realizó con el fin de obtener el título de Ingeniera en Contabilidad y Auditoría, desarrollado de acuerdo al Reglamento de Régimen Académico de la Universidad Nacional de Loja y para conocer la situación económica-financiera del hotel, además que servirá de base para tomar decisiones acertadas que permitan el adecuado funcionamiento del mismo, se lo desarrolló para cumplir el objetivo general que es realizar la evaluación financiera al hotel Podocarpus de la ciudad de Loja en el período 2013-2014 por medio de los objetivos específicos. Al análisis del entorno empresarial a través de los factores internos y externos se lo ejecutó con la estructuración de la Matriz FODA para conocer las fortalezas, debilidades, oportunidades y amenazas y proceder a definir las estrategias de carácter administrativo-financiero, complementado con la valoración de las Matrices de Evaluación de Factores Internos – Externos para determinar la capacidad operativa y su intervención en el ambiente exterior. Con la aplicación del análisis horizontal se determinó el aumento y disminución que ha tenido lugar las cuentas en los períodos 2013-2014, obteniendo como resultado en el activo un aumento de $ 26.275,04 equivalente al 2,46%; el pasivo ha sufrido un decremento de $ 3.004,04 equivalente al -3,01% y el patrimonio muestra un aumento de $ 29.305,08 equivalente al 3,03% . También se aplicó indicadores de liquidez para conocer la capacidad del hotel para enfrentar sus obligaciones a corto plazo, de actividad para medir la eficiencia en la utilización de los activos, de endeudamiento para determinar el grado y forma que participan los acreedores dentro del hotel, de rentabilidad para averiguar la efectividad de la administración, sistema Dupont para identificar la forma como la empresa ha alcanzado los resultados y EVA con la finalidad evaluar la riqueza generada. Para la elaboración de los pronósticos respectivos se consideró los factores externos e internos que se lo ejecutó en base al método Económico Administrativo y como principal porcentaje es la inflación para el sector servicios del período 2014; permitiendo realizar los cálculos preliminares hasta llegar a la presentación de los estados financieros proyectados y establecer el presupuesto de caja por lo que se obtuvo como resultado que el hotel Podocarpus para el año 2015 va a tener una utilidad libre de impuestos de $ 23.647,46; para el 2016 de $ 30.280,95; para el año 2017 de $ 37.889,18; para el año 2018 de $ 45.341,50 y para el año 2019 de $ 53.471,94. A través de la aplicación del punto de equilibrio nos permitió conocer el nivel de operaciones de la empresa como resultado se obtuvo que el hotel en el año 2015 demostró que tiene que generar un nivel de ingresos de $ 279.131,20 con una capacidad instalada de 80%; para el año 2016 un nivel de ingresos de $ 283.957,55 con una capacidad instalada de con una capacidad instalada de 76,30%; para el año 2017 un nivel de ingresos de $ 288.323,64 con una capacidad instalada de 72,53%; para el año 2018 un nivel de ingresos de $ 294.658,46 con una capacidad instada de 69,39%; para el año 2019 un nivel de ingresos de $ 301.734,91 con una capacidad instalada de 66,51% para poder cubrir sus costos y gastos y no obtener ni pérdida, ni ganancia. Al aplicar los indicadores de evaluación financiera a lo que respecta al Valor Presente Neto se obtuvo un resultado de $ 176.547,79; Tasa Interna de Retorno un porcentaje de 107,61%; Período de Recuperación de Capital de 1 años, 6 meses, 18 días; Análisis de Sensibilidad de 0,99 y Costo Beneficio de 1,14 por lo que significa que la reinversión de la utilidad es factible. Con la presentación del informe de evaluación financiera al gerente del Hotel Podocarpus con sus respectivas conclusiones y recomendaciones se informará los resultados obtenidos en el hotel, de manera que contenga sugerencias encaminadas a mejorar la gestión financiera. La metodología utilizada en este trabajo de tesis son los métodos: científico, inductivo, deductivo, analítico, estadístico y sintético los mismos que ayudaron a la recopilación de la información necesaria y relevante para la ejecución del presente trabajo. A través de la Evaluación Financiera aplicada al hotel Podocarpus se llegó a cumplir con los objetivos propuestos en el trabajo académico, mediante el análisis y evaluación de los estados financieros y llegar a la estructuración de ventas, gastos, presupuesto y estados financieros proyectados a través del método administrativo económico para validar cualitativamente y cuantitativamente la reinversión y aplicar los indicadores de evaluación financiera como son el TIR, VAN, Período de Recuperación de Capital, Relación Costo Beneficio y Análisis de Sensibilidad. Con la finalidad de llevar un adecuado control de la gestión financiera y administrativa del hotel la contadora deberá aplicar indicadores de evaluación financiera como son el VAN, TIR, Período de Recuperación de Capital, Relación Costo Beneficio y Análisis de Sensibilidad que le sirvan de guía para la toma de decisiones oportunas.
Descripción : The thesis entitled "FINANCIAL EVALUATION OF THE HOTEL PODOCARPUS Loja, PERIOD 2013 - 2014" was held in order to obtain the title of Engineer in Accounting and Auditing, developed according to the Regulation of Academic Board of the University National Loja and to meet the economic and financial situation of the hotel, as well as a basis for making sound decisions that allow proper functioning, it developed to meet the overall objective is to ensure the financial evaluation of the hotel Podocarpus Loja in the period 2013-2014 through the specific objectives. The analysis of the business environment through internal and external factors you run it with the structure of the SWOT Matrix to identify the strengths, weaknesses, opportunities and threats and proceed to define strategies for administrative and financial nature, complemented by the valuation of Matrices Internal Evaluation Factors - External to determine the operational capacity and its intervention in the external environment. With the application of horizontal analysis the increase and decrease that took place accounts in the periods 2013-2014, resulting in an increase in the asset $ 26,275.04 equivalent to 2.46% it was determined; the person has suffered a decrease of $ 3,004.04 equivalent to -3.01% and equity shows an increase of $ 29,305.08 equivalent to 3.03%. Liquidity indicators also applied to determine the capacity of the hotel to meet its short-term activity to measure the efficiency of asset utilization, of borrowing to determine the extent and form participating creditors within the hotel, returns to determine the effectiveness of the administration, Dupont system to identify how the company has achieved results and EVA in order to assess the wealth generated. In preparing the respective forecasts external and internal factors that are executed on the basis of the Administrative Budget and as the main method is the inflation rate for the service sector for the period 2014 was considered; allowing to perform preliminary calculations up to the presentation of financial statements and establishing the budget projected cash so that obtained results in the hotel Podocarpus 2015 will have a tax free profit $ 23,647.46; 2016 of $ 30,280.95; 2017 of $ 37,889.18; 2018 of $ 45,341.50 and 2019 of $ 53,471.94. Through the application of the equilibrium point allowed us to know the level of business operations as a result it was obtained that the hotel in 2015 showed that it has to generate an income level of $ 279,131.20 with installed capacity of 80 %; 2016 an income level of $ 283,957.55 with an installed capacity with an installed capacity of 76.30%; 2017 an income level of $ 288,323.64 with installed capacity of 72.53%; 2018 an income level of $ 294,658.46 with a capacity Urged 69.39%; 2019 an income level of $ 301,734.91 with an installed capacity of 66.51% in order to cover their costs and expenses not obtain or loss, no gain. In applying the indicators of financial evaluation with regard to the result Net Present Value of $ 176,547.79 was obtained; Internal Rate of Return a percentage of 107.61%; Capital Recovery Period 1 year, 6 months, 18 days; Sensitivity Analysis and Cost Benefit 0.99 1.14 meaning that reinvested profit is feasible. With the introduction of financial evaluation report to the hotel manager Podocarpus with their respective conclusions and recommendations the results obtained on site, so that it contains suggestions for improving the financial management report. The methodology used in this research are the methods: scientific, inductive, deductive, analytical, statistical and synthetic them who helped to compile the information necessary and relevant to the implementation of this work. Through the Financial Evaluation Podocarpus applied to the hotel came to meet the objectives proposed in the academic work, through analysis and evaluation of financial statements and reach the structuring of sales, expenses, budget and projected financial statements through administrative cost method to validate the quality and reinvestment and apply financial evaluation indicators such as IRR, NPV, Payback Period Capital, cost benefit and sensitivity analyzes. In order to take proper control of the financial and administrative management of the hotel must apply accountant financial evaluation indicators such as NPV, IRR, payback period, cost benefit and sensitivity analyzes that will serve as a guide for decision timely decisions.
URI : http://dspace.unl.edu.ec/jspui/handle/123456789/9716
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