Evaluación financiera al "Hotel podocarpus" de la ciudad de Loja, periodo 2013-2014

Abstract

El trabajo de tesis titulado “EVALUACIÓN FINANCIERA AL HOTEL PODOCARPUS DE LA CIUDAD DE LOJA, PERÍODO 2013 – 2014”, se realizó con el fin de obtener el título de Ingeniera en Contabilidad y Auditoría, desarrollado de acuerdo al Reglamento de Régimen Académico de la Universidad Nacional de Loja y para conocer la situación económica-financiera del hotel, además que servirá de base para tomar decisiones acertadas que permitan el adecuado funcionamiento del mismo, se lo desarrolló para cumplir el objetivo general que es realizar la evaluación financiera al hotel Podocarpus de la ciudad de Loja en el período 2013-2014 por medio de los objetivos específicos.

Al análisis del entorno empresarial a través de los factores internos y externos se lo ejecutó con la estructuración de la Matriz FODA para conocer las fortalezas, debilidades, oportunidades y amenazas y proceder a definir las estrategias de carácter administrativo-financiero, complementado con la valoración de las Matrices de Evaluación de Factores Internos – Externos para determinar la capacidad operativa y su intervención en el ambiente exterior.

Con la aplicación del análisis horizontal se determinó el aumento y disminución que ha tenido lugar las cuentas en los períodos 2013-2014, obteniendo como resultado en el activo un aumento de $ 26.275,04 equivalente al 2,46%; el pasivo ha sufrido un decremento de $ 3.004,04 equivalente al -3,01% y el patrimonio muestra un aumento de $ 29.305,08 equivalente al 3,03% . También se aplicó indicadores de liquidez para conocer la capacidad del hotel para enfrentar sus obligaciones a corto plazo, de actividad para medir la eficiencia en la utilización de los activos, de endeudamiento para determinar el grado y forma que participan los acreedores dentro del hotel, de rentabilidad para averiguar la efectividad de la administración, sistema Dupont para identificar la forma como la empresa ha alcanzado los resultados y EVA con la finalidad evaluar la riqueza generada.

Para la elaboración de los pronósticos respectivos se consideró los factores externos e internos que se lo ejecutó en base al método Económico Administrativo y como principal porcentaje es la inflación para el sector servicios del período 2014; permitiendo realizar los cálculos preliminares hasta llegar a la presentación de los estados financieros proyectados y establecer el presupuesto de caja por lo que se obtuvo como resultado que el hotel Podocarpus para el año 2015 va a tener una utilidad libre de impuestos de $ 23.647,46; para el 2016 de $ 30.280,95; para el año 2017 de $ 37.889,18; para el año 2018 de $ 45.341,50 y para el año 2019 de $ 53.471,94. A través de la aplicación del punto de equilibrio nos permitió conocer el nivel de operaciones de la empresa como resultado se obtuvo que el hotel en el año 2015 demostró que tiene que generar un nivel de ingresos de $ 279.131,20 con una capacidad instalada de 80%; para el año 2016 un nivel de ingresos de $ 283.957,55 con una capacidad instalada de con una capacidad instalada de 76,30%; para el año 2017 un nivel de ingresos de $ 288.323,64 con una capacidad instalada de 72,53%; para el año 2018 un nivel de ingresos de $ 294.658,46 con una capacidad instada de 69,39%; para el año 2019 un nivel de ingresos de $ 301.734,91 con una capacidad instalada de 66,51% para poder cubrir sus costos y gastos y no obtener ni pérdida, ni ganancia.

Al aplicar los indicadores de evaluación financiera a lo que respecta al Valor Presente Neto se obtuvo un resultado de $ 176.547,79; Tasa Interna de Retorno un porcentaje de 107,61%; Período de Recuperación de Capital de 1 años, 6 meses, 18 días; Análisis de Sensibilidad de 0,99 y Costo Beneficio de 1,14 por lo que significa que la reinversión de la utilidad es factible.

Con la presentación del informe de evaluación financiera al gerente del Hotel Podocarpus con sus respectivas conclusiones y recomendaciones se informará los resultados obtenidos en el hotel, de manera que contenga sugerencias encaminadas a mejorar la gestión financiera.

La metodología utilizada en este trabajo de tesis son los métodos: científico, inductivo, deductivo, analítico, estadístico y sintético los mismos que ayudaron a la recopilación de la información necesaria y relevante para la ejecución del presente trabajo. A través de la Evaluación Financiera aplicada al hotel Podocarpus se llegó a cumplir con los objetivos propuestos en el trabajo académico, mediante el análisis y evaluación de los estados financieros y llegar a la estructuración de ventas, gastos, presupuesto y estados financieros proyectados a través del método administrativo económico para validar cualitativamente y cuantitativamente la reinversión y aplicar los indicadores de evaluación financiera como son el TIR, VAN, Período de Recuperación de Capital, Relación Costo Beneficio y Análisis de Sensibilidad.

Con la finalidad de llevar un adecuado control de la gestión financiera y administrativa del hotel la contadora deberá aplicar indicadores de evaluación financiera como son el VAN, TIR, Período de Recuperación de Capital, Relación Costo Beneficio y Análisis de Sensibilidad que le sirvan de guía para la toma de decisiones oportunas.