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Título : Proyecto de factibilidad agroturístico en la finca rancho Trojapamba de la parroquia Calderón, cantón Quito, provincia de Pichincha
Autor : Ortega Rojas, Ruth Consuelo
Carrera Barros, Carlos César
Palabras clave : PRODUCCION AGROPECUARIA
FACTIBILIDAD AGROTURISMO
RANCHO TROJAPAMBA
Fecha de publicación : 2016
Resumen : La investigación denominada “Proyecto de factibilidad agroturístico en la finca Rancho Trojapamba de la parroquia Calderón, cantón Quito, provincia de Pichincha” tiene la finalidad de vincular el manejo agropecuario con el turismo como una alternativa rentable para la reactivación de la finca Rancho Trojapamba, ubicada en la parroquia rural Calderón. Los objetivos planteados en la investigación fueron: Realizar un estudio de mercado para implementar el agroturismo en la finca “Rancho Trojapamba”; ejecutar un estudio técnico y organizacional que garantice el buen funcionamiento de la finca agroturística; efectuar el análisis económico y financiero, para determinar la viabilidad del proyecto. Los métodos utilizados son el deductivo, sintético y estadístico; las técnicas consistieron en la recopilación documental, la observación directa y la encuesta, el tamaño de la muestra fue de 89 encuestas. Las variables estudiadas se refirieron al estudio de mercado, estudio técnico, estudio organizacional, estudio económico y la evaluación financiera. Los resultados muestran que existe una demanda de 21.621 personas para el año 2015 con un incremento de 1.616 visitantes hasta el año 2019, no existe oferta de servicios agroturísticos en el sector y por tanto las cifras de demanda corresponden a la demanda insatisfecha. El estudio técnico estableció una capacidad para el proyecto del 30% de la demanda insatisfecha, es decir, para el 2015 se espera un total de 6.486 visitantes al año, 541 al mes o 18 al día, llegando hasta 19 visitantes diarios para el año 2019, la capacidad instalada es para 20 personas distribuidas en 5 cabañas de 4 personas cada una, el servicio consta de 2 paquetes agroturísticos, con y sin alojamiento y el espacio que ocupará en la finca son 2 hectáreas. El estudio económico fijó en $200.861,17 el total correspondiente a las inversiones, las mismas que tendrán un financiamiento interno por el 17,26% y el 82,74% restante mediante un préstamo bancario al BNF a un 10% de interés, el precio unitario calculado por servicio diario es $26,01, dando para el primer año de funcionamiento un total de ingresos de $168.673,61, punto de equilibrio de $105.967,98 o 4.075 personas y utilidad neta del ejercicio de $31.871,72. La evaluación financiera arrojó un flujo neto de caja proyectado a 5 años en el cual tenemos $30.177,33 para el primero año, una tasa de descuento en base al promedio ponderado del costo de capital (WACC) de 9,93%, el valor actual neto (VAN) de 76.701,73, la tasa interna de retorno (TIR) de 81,47%, la relación de beneficio costo (B/C) de 1,10 y el periodo de recuperación de la inversión de 1 año, 3 meses y 15 días. En conclusión después de hacer un análisis claro de las variables concernientes a esta investigación, se determina que el “Proyecto de factibilidad agroturístico en la finca Rancho Trojapamba de la parroquia Calderón, cantón Quito, provincia de Pichincha” es viable para su ejecución, por tanto se recomienda invertir en él.
Descripción : The research called "Agrotourism feasibility project on the farm Rancho Trojapamba, Calderon parish, Quito canton, Pichincha province" is intended to link the agricultural management with tourism as a profitable alternative for the revival of the Rancho Trojapamba farm located in the Calderon rural parish. The research objectives were: Realize a market study for implement agrotourism in the "Rancho Trojapamba" farm, execute a technical and organizational study to ensure the proper functioning of the agrotourism farm, effect economic and financial analysis, to determine the feasibility of the project. The methods used were: analytic, synthetic, deductive, scientific and statistical; research techniques used were: the documentary collection, direct observation and survey, the sample size was set at 89 surveys. The studied variables referred to market study, technical study, organizational study, economic study and financial evaluation. The results show that there is demand for 21.621 for 2015 with an increase of 1616 visitors until 2019, there is no offer of agrotourism services in the sector and therefore demand quantity correspond to unsatisfied demand. The technical study established a capacity for the project of 30% of unsatisfied demand, that is to say 2015 a total of 6,486 visitors per year, 541 per month or 18 a day is planned, reaching up to 19 visitors a day to the 2019, the installed capacity is 20 people in 5 cabins 4 people each, the service consists of 2 agrotourism packages with and without accommodation and the space they occupy on the farm is 2 hectares. The economic and financial study established $ 200,861.17 total for the investments, the same as will have an internal financing by 17.26% and the remaining 82.74% through a bank loan to BNF to a 10% interest, the unit price calculated by service $ 26.01, for the first year of operation a total income is $ 168,673.61, breakeven is $ 105,967.98 or 4,075 people and net profit for the year is $ 31.871,72. The financial evaluation showed a cash flow projection to 5 years in which we have $ 30,177.33 for the first year, a discount rate based on the weighted average cost of capital (WACC) is 9.93%, the net present value (NPV) is 76,701.73, the internal rate of return (IRR) is 81.47%, the benefit-cost ratio (B / C) is 1.10 and the payback is 1 year, 3 months and 15 days. In conclusion after making a clear analysis of the variables concerning this investigation, it is determined that the "Agrotourism feasibility project on the farm Rancho Trojapamba, Calderon parish, Quito canton, Pichincha province" is viable for implementation, therefore we recommend investing in it.
URI : http://dspace.unl.edu.ec/jspui/handle/123456789/13796
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