Aplicación de herramientas y técnicas de administración financiera para la Constructora e Inmobiliaria Proinjar S.A de la ciudad de Loja periodo 2012-2013

Abstract

El presente trabajo de investigación se realizó con el fin de dar cumplimiento al objetivo general de; Aplicar Herramientas y Técnicas de Administración Financiera para la Constructora e Inmobiliaria PROINJAR S.A, de la ciudad de Loja periodo 2012-2013, para lo cual fue necesario cumplir con los objetivos específicos como Aplicar análisis vertical al Balance General y Estados de Resultados para conocer la situación financiera de la compañía; realizar análisis horizontal del Balance General y Estados de Resultados determinar las variaciones de las cuentas que ha sufrido de un periodo a otro; Aplicar razones financieras como: indicadores de rentabilidad, liquidez endeudamiento, actividad en base a los estados financieros de “PROINJAR” de los años 2012-2013, Determinar Apalancamiento a los activos fijos, fondos y costos que tienen la Constructora a fin de comprobar el rendimiento en las ventas y por ende sus utilidades; estructurar pronósticos de ventas y estados proformas para obtener hechos futuros que sirven de base para la toma de decisiones, establecer el punto de equilibrio para conocer si las ventas totales que la compañía realiza cubren con los costos y así minimizar los riesgos y aprovechar los recursos. Para la ejecución del trabajo fue necesaria la utilización de métodos y técnicas que permitieron realizar un análisis vertical, horizontal, indicadores, apalancamiento operativo para luego realizar el punto de 3 equilibrio y ejecutar estados proformas. La aplicación de herramientas y técnicas de administración financiera permitió plantear conclusiones, en donde se da a conocer que la compañía percibirá un crecimiento de ingresos para los periodos (2014-2015), frente a los cambios que presenta en el mercado, de igual forma se determinó el crecimiento de los gastos operacionales lo que incide en el margen de utilidad. Como también incremento de liquidez que le permitirá a la compañía contar con efectivo disponible para dar cumplimiento con sus obligaciones. A más de ello las obligaciones que la compañía posee ha provocado que se encuentre sobre endeudada, las mismas serán disminuidas conforme se recupere las cuentas pendientes de cobro. Finalmente se proponen recomendaciones dirigidas a los directivos de la compañía en lo referente a mejorar la estructura financiera, recuperar obligaciones a favor de la compañía, y disminuir los gastos administrativos, esto permitirá contar con equilibrio adecuado.