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Campo DC Valor Lengua/Idioma
dc.contributor.advisorCueva Jiménez, Neusa Cecilia-
dc.contributor.authorAsanza Mendez., Vanessa Rosa-
dc.date.accessioned2016-05-19T21:17:19Z-
dc.date.available2016-05-19T21:17:19Z-
dc.date.issued2016-
dc.identifier.urihttp://dspace.unl.edu.ec/jspui/handle/123456789/12627-
dc.descriptionThis research was conducted in order to comply with the general objective of; Apply Tools and Techniques of Financial Management for the Construction and Real Estate PROINJAR SA, period 2012-2013, which was necessary to meet specific objectives and apply vertical analysis and the States General Income Statement for the financial situation of the company; perform horizontal analysis of the balance sheet and income statements to determine the variations of the accounts that have suffered from one period to another; Apply financial ratios as indicators of profitability, liquidity, leverage, activity based on the financial statements of "PROINJAR" the years 2012-2013, Determine Leverage on fixed assets, funds and the Construction costs have to check the performance in sales and therefore profits; Structuring sales forecasts and preform statements for future events that are the basis for decision making, establish the equilibrium point for total sales if the company performs cover the costs and minimize the risks and leverage resources. For the execution of the work was necessary to use methods and techniques that allowed for a vertical analysis, horizontal, indicators, operating leverage and then make the balance point and execute statements preforms. The application of tools and techniques of financial management allowed drawing conclusions, where disclosed that the company charged to revenue growth periods (2014-2015), compared to 5 the changes presented by the market, just as it was determined growth in operating expenses which affects the profit margin. As also increase liquidity will enable the company to have cash available to comply with its obligations. More than this the obligations the company has what has caused it is over indebted, will be diminished as recover debt on behalf of the company. Finally recommendations to company executives regarding better financial arrangements, obligations recover for the company, and reduce administrative costs proposed, this will have proper balance.es_ES
dc.description.abstractEl presente trabajo de investigación se realizó con el fin de dar cumplimiento al objetivo general de; Aplicar Herramientas y Técnicas de Administración Financiera para la Constructora e Inmobiliaria PROINJAR S.A, de la ciudad de Loja periodo 2012-2013, para lo cual fue necesario cumplir con los objetivos específicos como Aplicar análisis vertical al Balance General y Estados de Resultados para conocer la situación financiera de la compañía; realizar análisis horizontal del Balance General y Estados de Resultados determinar las variaciones de las cuentas que ha sufrido de un periodo a otro; Aplicar razones financieras como: indicadores de rentabilidad, liquidez endeudamiento, actividad en base a los estados financieros de “PROINJAR” de los años 2012-2013, Determinar Apalancamiento a los activos fijos, fondos y costos que tienen la Constructora a fin de comprobar el rendimiento en las ventas y por ende sus utilidades; estructurar pronósticos de ventas y estados proformas para obtener hechos futuros que sirven de base para la toma de decisiones, establecer el punto de equilibrio para conocer si las ventas totales que la compañía realiza cubren con los costos y así minimizar los riesgos y aprovechar los recursos. Para la ejecución del trabajo fue necesaria la utilización de métodos y técnicas que permitieron realizar un análisis vertical, horizontal, indicadores, apalancamiento operativo para luego realizar el punto de 3 equilibrio y ejecutar estados proformas. La aplicación de herramientas y técnicas de administración financiera permitió plantear conclusiones, en donde se da a conocer que la compañía percibirá un crecimiento de ingresos para los periodos (2014-2015), frente a los cambios que presenta en el mercado, de igual forma se determinó el crecimiento de los gastos operacionales lo que incide en el margen de utilidad. Como también incremento de liquidez que le permitirá a la compañía contar con efectivo disponible para dar cumplimiento con sus obligaciones. A más de ello las obligaciones que la compañía posee ha provocado que se encuentre sobre endeudada, las mismas serán disminuidas conforme se recupere las cuentas pendientes de cobro. Finalmente se proponen recomendaciones dirigidas a los directivos de la compañía en lo referente a mejorar la estructura financiera, recuperar obligaciones a favor de la compañía, y disminuir los gastos administrativos, esto permitirá contar con equilibrio adecuado.es_ES
dc.format.extent238 p.es_ES
dc.language.isospaes_ES
dc.publisherLoja 19 de mayoes_ES
dc.rightsopenAccesses_ES
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/3.0/ec/es_ES
dc.subjectAplicación de Herramientas y Técnicases_ES
dc.subjectAdministración Financieraes_ES
dc.subjectConstructora e Inmobiliaria Proinjar S.Aes_ES
dc.subjectLojaes_ES
dc.titleAplicación de herramientas y técnicas de administración financiera para la Constructora e Inmobiliaria Proinjar S.A de la ciudad de Loja periodo 2012-2013es_ES
dc.typebachelorThesises_ES
Aparece en las colecciones: TRABAJOS DE TITULACION FJSA

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