PROYECTO DE FACTIBILIDAD PARA LA IMPLEMENTACIÓN DE UNA EMPRESA DE SERVICIOS DE LIMPIEZA PARA LAS INSTITUCIONES PÚBLICAS Y PRIVADAS EN EL CANTÒN CATAMAYO, PROVINCIA DE LOJA2016

Abstract

El presente trabajo de investigación es un estudio de factibilidad, destinado a la creación de una empresa de servicios de limpieza para instituciones públicas y privadas en el cantón Catamayo, provincia de Loja. El objetivo general de este estudio es determinar la factibilidad del proyecto, y en base a este se desarrollaron los objetivos específicos para establecer los estudios de mercado, técnico, administrativo y legal, el estudio económico y Financiero y finalmente la evaluación del proyecto. La metodología utilizada para el logro de los objetivos se refiere al método deductivo que parte de lo general a lo particular y el inductivo que parte de lo particular a lo general. Para la realización de esta investigación fue necesario iniciar con el estudio de mercado, su objetivo es determinar la existencia de una demanda insatisfecha que justifique la vialidad del proyecto, conocer ciertos aspectos de la oferta y los usuarios para lo cual se aplicaron 200 encuestas a las Instituciones del cantón Catamayo. Logrando determinar una demanda potencial en las Instituciones de 10.400 servicios una demanda real y efevtiva en las Instituciones de 1.456.000 m2 y una demanda insatisfecha 1.156.000 m2, posteriormente se establece el plan de comercialización, determinación del precio, plaza, publicidad y promoción del servicio. 3 Con el desarrollo del estudio técnico se especificó el funcionamiento y operatividad del proyecto como: tamaño, localización e ingeniería proporcionando un ambiente de trabajo adecuado para obtener la eficiencia del personal y así brindar un servicio de calidad. La empresa trabajará con 200.800 m2 al año. En el estudio legal administrativo se encuentra la Estructura Organizacional de la empresa, y manuales de funciones, siendo una guía para que cada uno de los empleados para que conozcan sus responsabilidades y desempeñen correctamente sus funciones. Mediante el estudio económico se determinó que la creación de la empresa tiene una inversión de $34.921,73, de los cuales $20.961,73 que representa el 60% será financiado con capital propio, y $13.960,00 que equivale al 40% será financiado por una entidad financiera de la ciudad; el período de recuperación de capital invertido será en 3 años, 10 meses,1 6 días. Finalmente, en la Evaluación Financiera se analizó los diferentes indicadores financieros que nos permitieron establecer la viabilidad del proyecto como son: Valor Actual Neto (VAN) de $63.676,85; Tasa Interna de Retorno (TIR) de 40%; y Relación Beneficio Costo (RBC) $1.31; Análisis de Sensibilidad con Incremento de los Costos del 10% obteniendo una sensibilidad del 96%; y con una Disminución en los Ingresos del 9% obteniendo una sensibilidad de 98%. Por lo tanto, se concluye que es factible la ejecución del proyecto, ya que los resultados obtenidos así lo demuestran, motivo por lo cual se recomienda ponerlo en ejecución, con el fin de crear fuentes de trabajo y promover el desarrollo económico de la Ciudad y Provincia.