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Título : Proyecto de factibilidad para la creación de una empresa consultora, dedicada a la elaboración de estudios de impacto ambiental, catastros y avalúos para la ciudad de cuenca
Autor : Luis Quizhpe Salinas
Angumba Aguilar, Lorena del Rocío
Fecha de publicación : 2014
Resumen : El presente trabajo de investigación que tiene como tema: “ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACION DE UNA EMPRESA CONSULTORA DEDICADA A LA ELABORACION DE ESTUDIOS DE IMPACTO AMBIENTAL, CATASTROS Y AVALUOS PARA LA CIUDAD DE CUENCA” fue elaborado con el objetivo de determinar la factibilidad financiera para la implementación en base a su aceptación en el mercado y su rentabilidad. Para alcanzar lo indicado se planteó el siguiente objetivo general: determinar la factibilidad de crear una empresa Consultora de Estudios de Impacto Ambiental, Catastros y Avalúos para la ciudad de Cuenca. Para dar cumplimiento a los objetivos se utilizó los siguientes métodos y técnicas: el Método Científico, para recopilar información y dar fundamentación teórica: el Método Inductivo, para determinar las preferencias de la PEA de la ciudad de Cuenca, ello mediante la aplicación de encuestas y entrevistas, se lo aplico en el estudio de mercado; el Método Deductivo, permitió determinar la problemática y conocer las conclusiones; el Método Estadístico, para la recolección, organización, presentación, análisis e interpretación de la información, apoyado en cuadros y gráficos estadísticos. Entre las técnicas tenemos: La Observación, permitió observar la existencia de empresas consultoras; La entrevista, a las empresas consultoras que realizan los estudios en la ciudad; La encuesta, se aplicó a la PEA de Cuenca, para determinar las condiciones de demanda y oferta del os estudios. En cuanto a los resultados se pudo determinar lo siguiente: En el Estudio de Mercado se determinó tres tipos de demandas; una Demanda Potencial de 213.328 habitantes para el primer año, se consideró la Demanda Real de 160.721 habitantes una Demanda Efectiva de 134.411 de habitantes de la PEA de Cuenca. Se determinó una Oferta indirecta, ya que se consideró a las consultoras como posibles competidores. Luego se desarrolló el Estudio Técnico en donde se presenta el tamaño de la empresa en relación a su capacidad instalada y utilizada, macro y micro localización, espacio físico, y flujo gramas de proceso para la realización de los estudios. En el Estudio Económico se aprecia una inversión inicial de $30.291,33 ctvs., para la ejecución del proyecto, el monto de la inversión que será solventada el 74,55% por fuente interna y el 25,45% por fuente externa. En el Estudio Financiero se aprecian las inversiones en activos fijos, diferidos y capital de trabajo. También se analizó el Estado de Pérdidas y Ganancias, el Flujo de Caja ya que es fundamental en el proyecto. La Evaluación Financiera que determinó la rentabilidad positiva del mismo, se obtiene un VAN de $1.023,69 ctvs., la RBC de $1,21 ctvs. Indicador que sustenta la realización del proyecto, en PRC el tiempo a recuperar la inversión es de 1 año, 11 meses y 29 días, y la TIR en el proyecto es de 12,86%, el Análisis de Sensibilidad con un Incremento en los costos de 13,24% y una disminución en los ingresos de 8,24% dando valores a uno, por lo tanto el proyecto no es sensible a los cambios. En el Estudio administrativo; la empresa será legalmente constituida será de responsabilidad limitada, y tendrá como razón social “LAGA CONSULTORES Cía. Ltda”. Con una vida útil de 5 años, la cual estará ubicada en las calles: Mariscal Sucre y Thomas Ordoñez. La organización administrativa está estructurada de acuerdo a las necesidades requeridas, manteniendo niveles jerárquicos especificados en los organigramas propuestos en el proyecto y en manual de funciones correspondientes a las actividades establecidas para cada cargo, al culminar el desarrollo del presente trabajo de investigación se llegó a determinar las siguientes conclusiones y recomendaciones. - El estudio de mercado estuvo dirigido a la Población Económicamente Activa de la ciudad de Cuenca, de acuerdo al análisis del presente estudio determina que el proyecto es viable, por los resultados obtenidos en el análisis de la oferta y demanda. En las recomendaciones dado su rentabilidad es favorable ponerlo en ejecución, también se indica la bibliografía, y los anexos, que representa la base para interpretar de mejor manera el desarrollo de la tesis, en el cual consta, el formato de la encuesta y entrevista, etc.
URI : http://dspace.unl.edu.ec/jspui/handle/123456789/7578
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