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Título : Proyecto de factibilidad para la creación de una empresa constructora de viviendas populares para la ciudad de Cuenca
Autor : Ortega Carrión, Alex
Tello Nieto, Ángel Rolando
Palabras clave : ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS
PROYECTO DE FACTIBILIDAD
CREACIÓN DE UNA EMPRESA
CONSTRUCTORA
Fecha de publicación : 2010
Resumen : Uno de los problemas que se da en nuestro país, para que las empresas no se den, es que las personas tienen grandes cantidades de capitales y no inviertan, esto es debido a que no se prestan las garantías de seguridad que se requiere para los inversionistas, de tal manera que buscan ubicar sus capitales fuera del país, de ahí la necesidad de invertir en nuestro Ecuador, en la fomentación de fuentes de trabajo y la aplicación de conocimientos valederos en búsqueda de la verdad. La gestión empresarial en la ciudad de Cuenca, debe orientarse hacia la satisfacción de necesidades básicas de las familias como lo es la obtención de una vivienda propia, por tal razón es que el presente proyecto enfoca a la creación de una empresa constructora. La empresa se dedicará a la construcción de viviendas en la que la demanda efectiva es de 17.291 familias, la oferta es de 0, la producción de la empresa será por etapas, así en el primer año, en cada etapa se construirán 15 casas hasta llegar a las 60 viviendas. La empresa conjuntamente con los asesores Jurídico y Técnico, planificará el área de la construcción de viviendas, dentro del área urbana y urbana marginal. La inversión requerida para el proyecto es de 291,298.03 dólares, el 31.24% es financiado por un banco y el 68.76% con fondos propios, de igual forma se obtuvo un VAN positivo, una relación beneficio costo de 3´242,702.04, una TIR de 212.07% y un análisis de sensibilidad con incremento del 40% en los costos y disminución del 30% en los ingresos. En lo referente a la organización de la empresa estará conformada por la Presidencia, Gerente, Asesor Jurídico, Secretaria., Contadora, Departamento de Comercialización, Fiscalizador, Producción y el personal necesario para el proceso de construcción.
Descripción : One of the problems that is given in our country, so that the companies are not given, it is that people that have big quantities of capitals don't invest in our country, this is because the guarantees of security are not lent that is required for the investors, in such a way that you/they look for to invest their capitals outside of the Ecuador, of there the necessity to invest in our country in the fomentation of work sources and application of valid knowledge in search of the truth. The managerial management in the city of Cuenca, it should be guided toward the satisfaction of basic necessities of the families like it is it the obtaining of an own housing, for such a reason it is that the present project focuses to the implementation of a company manufacturer. The company will be devoted to the construction of housings in which the effective demand is of 17,291 families, the offer is of 0, the production of the company will be for stages, this way in the first year, each stage will build 60 housings. The company jointly with the Juridical and Technical advisers, it will plan the area of construction of housings, inside the urban area. The investment required for the project is of 219,298.03 dollars, the 31.24% it is financed by a bank and the 68.76% with own funds, of equal he/she is formed he/she obtained a they GO positive, a relationship benefits cost of 3´242,702.04, a TIR of 212.07% and an analysis of sensibility with increment of the 40% in the costs and decrease of the 30% in the revenues. Regarding the organization of the company it will be conformed by the Presidency, Manager, Advisory Juridical, Secretary, Accountant, Department of Commercialization, Inspector, Production and the necessary personnel for the construction process.
URI : http://dspace.unl.edu.ec/jspui/handle/123456789/19997
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