La Eficacia y el Control en la que se Configura el Delito de Estafa en Compraventa de Bienes Raíces

Abstract

El objetivo General en el presente tema, es determinar la estafa como delito contra la propiedad, o daño al patrimonio. En el presente tema orientamos este delito a la inversión de compañías inmobiliarias encargadas de planes residenciales, o planes habitacionales con el fin de entregar beneficios a sus socios mediante comodidades de pago, estos pueden ser lotes, terrenos, condominios etc., En el Artículo 186 del Código Orgánico Integral Penal lo podremos determinar cómo estafa, ya que ocasiones no se cumple, y se produce a través del engaño, el timo, el fraude, la mentira, y el error, de acuerdo a lo establecido a términos generales por los diferentes tipos de legislaciones. El delito de estafa es descrito como como un acto de daño o perjuicio sobre la propiedad o el patrimonio de otra persona, sin importar la variedad de tipos de estafa hace que sea posible, todos estos tipos ocasionan daño, de tal manera, al ocasionar perjuicio a otros, en esta parte se debería considerar las penas extremadamente altas para las personas que realizan estos actos. En nuestra legislación ecuatoriana mediante el Código Orgánico Integral Penal, Art 186 se considera la estafa como un delito por la cual una persona que, para obtener un beneficio patrimonial para sí misma o para una tercera persona, mediante la simulación de hechos falsos o la deformación u ocultamiento de hechos verdaderos, induzca a error a otra, con el fin de que realice un acto que perjudique su patrimonio o el de una tercera será sancionada con pena privativa de libertad de cinco a siete años. En esta parte se asemeja entre la defraudación y la estafa la cual comprende una serie de delitos, pero en gran mayoría estos quedan comprendidos, dentro de dos especies es decir básicamente la defraudación, la estafa, y el engaño producido a través de elementos que contienen este delito, el error forma parte indiscutible para este acto, el cual se realiza mediante lo mencionado anteriormente. La diferencia aparece notablemente, en el momento que el sujeto activo mediante su actuar al obrar dolorosamente, en la estafa, con dolo básicamente conociendo el daño que puede generar, lo ocasiona posteriormente al proceder a realizar la estafa, las consecuencias en si en cierto punto pueden ser irreparables, o en otras ocasiones se puede resarcir el daño ocasionado, es decir, el sujeto pasivo entrega un bien, cosa raíz por su propia voluntad a través de hechos 3 falsos o elementos que persuadieron a la víctima, el sujeto pasivo, mediante la mentira a raíz de ello se produce la gravedad del hecho generando perdida material a su patrimonio, económicamente, afectando directamente a la propiedad, al haber entregado algo de su propiedad.