ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA IMPLEMENTACIÒN DE UNA HOSTERÌA EN LA PARROQUIA EL LUCERO, CANTÒN CALVAS, PROVINCIA DE LOJA

Abstract

En la provincia de Loja, cantón Calvas, se encuentra la parroquia Lucero, el cual posee un clima cálido y húmedo, ésta Parroquia posee una hidrografía constante y permanente que ayuda a la alineación de cascadas que permite que la flora mantenga un brillo natural en todo el año, siendo atractiva para visitas nacionales e internacionales. Aquí surge la necesidad de llevar a cabo el proyecto de tesis denominado: “ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA IMPLEMENTACIÓN DE UNA HOSTERÍA EN LA PARROQUIA EL LUCERO, CANTÓN CALVAS, PROVINCIA DE LOJA.”, el mismo que se ha planteado de acuerdo a condiciones técnicas, tratando de aprovechar la oportunidad de negocio en el lugar el mismo que se manifestará mediante una investigación exhaustiva, buscando las opciones más acertadas para la ejecución de la unidad productiva. Para el desarrollo del proyecto se requirió la ejecución de los siguientes estudios. El estudio de mercado con el que se analizó la demanda, para esto se realizó encuestas a los demandantes y medir los beneficios de la implementación de la hostería. El estudio técnico estableció la localización, tamaño y estructura organizativa de la empresa, que estará ubicada la hostería; los materiales, insumos, equipos y muebles necesarios para el proyecto que se encuentran en el mercado local a precios asequibles; la estructura organizativa, constitución y manuales de funciones de la organización que se denominará “Hostería Miley”, cuya tarea será prestar servicios de hospedaje y áreas recreacionales para satisfacer la demanda. En el estudio financiero se determinó la inversión inicial y evidenció la rentabilidad del proyecto a partir de su primer año de trabajo, además se alcanzaría determinar los gastos y por ende la ganancia en el mismo periodo. Para llevar a cabo el presente proyecto es necesaria la inversión total de $369.859,69 contando con un financiamiento propio del 76% equivalente a $279.859,69; y un externo del 24% que asciende a $90.000,00, financiado por la Cooperativa Padre Julián Lorente con una tasa de interés del 12.99% y a un plazo de 5 años. En cuanto a la evaluación financiera se muestran los indicadores financieros, donde se enmarca la rentabilidad y viabilidad del proyecto, con una proyección de 10 años, se 3 obtiene el valor actual neto de $324.713,97 y una tasa interna de retorno del 31.89%, dando una relación beneficio costo de 0,02 ctvs. Por cada dólar invertido, el periodo de recuperación de capital es en dos años dos meses. Finalmente se manifiestan las conclusiones, recomendaciones, bibliografía, anexos e índice del proyecto; por otro lado la implementación del Hotel en el Sector lo que se busca es ofrecer alternativas óptimas, acorde a las necesidades y condiciones actuales, provocando de una manera positiva la oferta a los clientes, aumentando la eficiencia en cuanto al servicio prestado y los requerimientos de la sociedad, a la cual se debe dicha empresa.