“PROYECTO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA DE SERVICIO DE ACABADO DE PAREDES A BASE DE YESO EN LA CIUDAD DE LOJA

Abstract

El presente proyecto de tesis tiene el objetivo principal de determinar la factibilidad de la propuesta de inversión referente a la implementación de una empresa de acabado de paredes interiores a base de yeso en la ciudad de Loja. Para ello fue indispensable el desarrollo de 4 objetivos, los cuales abordan la factibilidad del estudio de mercado, en donde se establece las condiciones de oferta, demanda y proveedores; la factibilidad del estudio técnico, que es indispensable para conocer el tamaño, localización, ingeniería del proyecto y el diseño organizacional; la factibilidad del estudio financiero, en donde se establece la inversión, financiamiento, costos, ingresos y punto de equilibrio de la producción; y por último la evaluación financiera, que a través de sus indicadores se determinó la factibilidad financiera de la propuesta de inversión. Para llevar a cabo la investigación se hizo necesario la utilización de ciertos materiales y métodos, mismos que permitieron la recolección y análisis de los datos pertinentes para su desarrollo. En los resultados obtenidos del estudio de mercado se detectó una oportunidad de mercado considerable, es decir, que existe una demanda insatisfecha de 486.615 metros cuadrados de acabado; esto de acuerdo al tipo de servicio que se pretende ofrecer. La comercialización se realizará de forma directa: empresa – consumidor. En cuanto al estudio técnico se estableció que la capacidad utilizada a lo largo del proyecto será del 67% lo cual corresponde a 41.600 m² anuales de acabado de paredes interiores con yeso. La constitución de la empresa será bajo el régimen de Compañía de Responsabilidad Limitada, la misma que estará integrará por dos socios y contará con el personal de acuerdo a los niveles jerárquicos y a las dependencias necesarias para el desarrollo de las actividades de la empresa, para ello, se hizo el diseño de los organigramas: estructural, posicional y funcional. En lo concerniente al estudio financiero se pudo comprobar que la inversión 3 inicial es de $ 60.530,57 dólares, financiados con el 58,70% de capital propio que corresponde a $ 35.530,58 dólares y el 41,30% con crédito solicitado a BANECUADOR. que representa la cantidad de $ 25.000,00 dólares. Analizados los costos totales de producción se ha llegado a la conclusión de que el precio de venta por metro cuadrado de acabado con yeso es de $9,46 dólares, en el cual se incluye un margen del 15% de utilidad, que es suficiente para que el proyecto tenga una utilidad liquida anual de $ 15.321,18 dólares según los resultados obtenidos del estado de pérdidas y ganancias. Finalmente, se concluye que el proyecto es rentable económicamente debido a que el cálculo del Valor Actual Neto, arroja un resultado positivo de $ 73.091,10 dólares después de haber sido actualizados los flujos de caja con la Tasa Mínima de Aceptación de Rendimiento de 17,89%. Posteriormente se obtuvo una Tasa Interna de Retorno de 41,07% que es mayor al Costo de Oportunidad; una Relación Beneficio - Costo de 1,15 lo que indica que por cada dólar invertido la empresa gana 0,15 centavos; un resultado del Periodo de Recuperación de Capital que indica que el capital inicial invertido se recuperará en 4 años 7 mes y 6 días, y un Análisis de Sensibilidad de 0.999% en costos y 0,998% en ingresos que muestra que el proyecto soporta un incremento en costos de hasta 6,48% y una disminución máxima de ingresos de hasta 5,65%. Luego de haber aplicado los indicadores de evaluación financiera que permiten evaluar la factibilidad del proyecto para aceptar o no la inversión; se presenta el caso de que dicho estudio arroja resultados positivos, lo que significa que es recomendable invertir en el proyecto.