Proyecto de factibilidad para la implementaciòn de una empresa constructora de obras civiles, elèctrica, y afines en el cantón Lago Agrio, Provincia de Sucumbìos para el año 2016.

Abstract

El objetivo de la presente investigación es la implementación de una empresa CONSTRUCTORA DE OBRAS CIVILES, ELECTRICA Y AFINES, PARA LA CIUDAD DE LAGO AGRIO PROVINCIA DE SUCUMBIOS PARA EL AÑO 2016, se lo desarrollo dando cumplimiento al art. 151 del Reglamento de Régimen Académico de la Universidad Nacional de Loja, con el fin de cumplir con uno de los requisitos para obtener el grado de Ingeniero Comercial. Con el desarrollo del trabajo de tesis se dio cumplimientos a los objetivos propuestos como fue determinar la viabilidad comercial de la propuesta de implementar una empresa constructora de obras civiles, eléctrica y afines, con el fin de que la empresa tome las decisiones más adecuadas, iniciando primeramente con la recolección de toda la información, elaboración de los cuatro estudios del proyecto de acuerdo a las necesidades. Esto permitió la aplicación de distintos Métodos y Técnicas que la investigación permite realizar, como el Método Inductivo el mismo que dio una pauta para determinar las conclusiones generales del proyecto, el Método Deductivo en base a este se determinó el tamaño de la muestra, con datos generales y reales de la población a nivel local la demanda potencial, real, efectiva y demanda insatisfecha, el Método estadístico en cambio permitió medir los resultados obtenidos de las encuestas, además se determinó el mayor porcentaje de los cuales permitió determinar el problema de la factibilidad de implementar la empresa constructora de obras civiles, eléctricas y afines en la cantón de Lago Agrio. En el estudio de mercado realizado en el cantón de Lago Agrio, con una muestra de 382 familias y 3 empresas oferentes de construcciones de obras civiles, eléctricas y afines; tabuladas las encuestas se han analizado y se han inferido los resultados para luego realizar el análisis del mercado, determinando la Demanda potencial de $ 58.472 familias, la Demanda Real $ 47.947 y la Demanda Efectiva se la determina en servicios de $ 15.823 por los resultados obtenidos en el análisis de la demanda; la oferta y los niveles de comercialización de este producto (servicio), la Demanda Insatisfecha refleja el mercado potencial que existe en el cantón antes citada para esta empresa con los siguientes resultados; para el año de base de vida útil del proyecto la demanda insatisfecha es 15.265 servicios, la Capacidad instalada del proyecto determina que la empresa estará en capacidad del porcentaje que tenga para ofrecer los servicios de los cuales se determinará el 27,25% de la demanda insatisfecha es decir 4.160 servicios de los cuales la capacidad utilizada será el 100% de la capacidad instalada. Seguidamente se desarrolla la ingeniería del proyecto determinando los diagramas de procesos, las características de operatividad y gestión, requerimientos técnicos como equipos, instalaciones, muebles y enseres. Así mismo se realizó un estudio administrativo determinándose como una compañía de Responsabilidad Limitada y con la estructura orgánica funcional a los niveles jerárquicos tanto legislativos, Ejecutivo, Nivel Asesor, Nivel Auxiliar de Apoyo, Nivel Operativo así como los manuales de funciones, organigramas; que sirvieron de pauta para implementar una buena organización, ya que se contara con el siguiente personal; Gerente, secretaria, contador, Ingeniero de Obra Civil, un Arquitecto Supervisor, Obreros y un conserje Guardia quienes serán parte del personal Administrativo y el personal Operativo. El proyecto alcanza una inversión de $ 97.383,02 dólares y se financiará con un aporte de los socios el 50% del total de la inversión que corresponde a $ 48.691,51 dólares y un préstamo que mantendrá el proyecto con el Banco Pichincha el 50% que corresponde a $ 48.691,51 dólares a 3 años plazos con el 15% de interés anual. La evaluación financiera presenta los siguientes resultados: El punto de equilibrio se lo realizó en función a la capacidad instalada y en función a las ventas, de acuerdo al VAN del presente proyecto nos da un valor positivo de $ 189.542,72 dólares lo que indica que el proyecto o inversión es conveniente. Para el presente proyecto la TIR es de 47,20%, siendo este valor satisfactorio para realizar el proyecto. El tiempo que requeriría para recuperar la inversión la inversión es de 2 años, 8 meses y 10 días.