Proyecto de factibilidad, para la creación de una empresa de construcción y remodelación de casas en el cantón Sucúa, provincia de Morona Santiago año 2016

Abstract

El título del presente trabajo investigativo es: “PROYECTO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA DE CONSTRUCCIÓN Y REMODELACIÓN DE CASAS EN EL CANTÓN SUCÚA, PROVINCIA DE MORONA SANTIAGO, PARA EL AÑO 2016”, tiene como objetivo determinar la factibilidad para la creación de una empresa de construcción y remodelación de casas “CONSTRU-REM Cía. Ltda.”, en el cantón Sucúa, provincia de Morona Santiago, en vista de que en este cantón existe un alto porcentaje de construcciones y remodelaciones de casas. La metodología utilizada para este proyecto de tesis fue: El método analítico, descriptivo, inductivo, deductivo, estadístico y las técnicas empleadas fueron la encuesta a una muestra de 358 familias del cantón Sucúa. Entre los principales resultados tenemos una demanda efectiva proyectada de 1470, con un uso per cápita de 2 anual, una oferta de 67 anual y una demanda insatisfecha de 1403. En lo que respecta al plan de comercialización se ha establecido 1040 metros cuadrados de remodelación a 72,73 cada metro cuadrado. En el estudio técnico, existe una capacidad instalada de 1300 metros cuadrados de remodelación y una capacidad utilizada del 80% a 1040 metros cuadrados de remodelación anuales. En el estudio administrativo – legal se plantea la estructura organizativa de esta empresa tanto estructural como la funcional, además se ha descrito el manual de funciones para cada uno de los puestos requeridos; La inversión total que requiere para la puesta en marcha de esta empresa es del 70% $ 34.027,00, con crédito del BanEcuador a 5 años plazo los ingresos previstos para el primer año serán 75.639.20 En lo que respecta a la Evaluación Financiera se obtuvo: su valor actual neto es positivo, de 12.992,30; su Tasa Interna de Retorno es de 13,75; mayor que su Tasa Factorial Actualizada del 11%, Su Relación Beneficio Costo es de $ 1,27 centavos, obteniendo una ganancia de $ 0,27 centavos; Su Periodo de Recuperación de Capital es de 3 años 2 mes y 10 días; El proyecto no es sensible a variaciones o el incremento del 15% en los costos de servicios, o al decremento del 10,12% en los ingresos anuales, En lo que respecta al estudio ambiental se aplicaron las leyes y normativas vigentes del impacto dado en la construcción y remodelación. El éxito del presente proyecto de inversión se fundamenta en la relación bien estructurada del estudio de mercado, técnico, administrativo, organizacional, financiero y ambiental; la aplicación de estos estudios serán los que van a predominar en la ejecución del presente proyecto de inversión, y finalmente se determinaron conclusiones y recomendaciones.