Evaluación Financiera a los Estados Financieros de la Inmobiliaria SIMEGO CIA. LTDA. de La Ciudad de Loja, Periodo 2014-2015

Abstract

El trabajo de Unidad de Titulación Especial denominado “EVALUACIÓN FINANCIERA A LOS ESTADOS FINANCIEROS DE LA INMOBILIARIA SIMEGO CIA. LTDA. DE LA CIUDAD DE LOJA, PERIODO 2014-2015”; se ejecutó en cumplimiento de un requisito previo a optar el grado de Ingeniera en Contabilidad y Auditoría, Contador Público Auditor, el mismo que se desarrolló en base a los principios de Contabilidad Aceptados y a las técnicas de Evaluación Financiera en las Instituciones Privadas y de Servicios. El trabajo tiene como propósito la evaluación de los Estados Financieros de la Inmobiliaria SIMEGO Cia. Ltda.; la evaluación financiera es un proceso de reflexión con el fin de evaluar la situación financiera actual y pasada de la Inmobiliaria, así como los resultados de sus operaciones, con el objetivo de determinar de la mejor manera posible una estimación sobre la situación y los resultados futuros. De acuerdo con los objetivos específicos planteados se realiza el análisis e interpretación de la estructura financiera mediante los métodos de Análisis Vertical y Horizontal dando lugar a las diferentes variaciones de aumento y disminución de las cuentas tanto del activo, pasivo, patrimonio, así como 3 de ingresos y gastos, ya que mediante estos se informa si los cambios en las actividades han sido positivos o negativos y proyectarlos a un futuro. Luego se evalúa mediante los indicadores financieros si la Inmobiliaria tiene liquidez y si es productiva y solvente; dando paso así a la elaboración de un informe financiero en la que se encuentra todo lo analizado y las posibles soluciones para la correcta toma de decisiones. Una vez concluido el análisis se puede finalizar que la inmobiliaria mantiene un nivel de endeudamiento del 2.3% resultado no tan favorable para la empresa, considerándose un porcentaje poco aceptable en virtud a las necesidades que mantiene la Inmobiliaria. Finalmente se concluye en base a los resultados obtenidos que la Inmobiliaria SIMEGO Cia. Ltda., no realiza Evaluación Financiera por lo que se recomienda a los directivos de la Inmobiliaria realizar de forma anual una evaluación financiera, de esta manera se puede tomar acciones correctivas para el desarrollo de la Inmobiliaria.(UNIDAD DE TITULACIÓN ESPECIAL)