PROYECTO DE FACTIBILIDAD PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA CANCHA DE FUTBOL-SALA, CON CUBIERTA Y CÉSPED SINTÉTICO, EN LA PARROQUIA SAN LUCAS PERTENECIENTE AL CANTÓN LOJA

Abstract

El presente proyecto tiene la finalidad de presentar una propuesta para la implementación de una empresa dedicada al alquiler de una Cancha de Fútbol-Sala con Cubierta y Césped Sintético en la parroquia San Lucas, perteneciente al cantón Loja bajo este contexto surge la necesidad de cubrir la necesidad y preferencia de la población local existente que demandan a toda la parroquia de este tipo de servicios como parte de las exigencias de un mercado cambiante en donde el cliente se constituye en un ente importante para el desarrollo de las unidades económicas y productivas. El objetivo de este estudio es determinar la factibilidad para la implementación de una Cancha Sintética, en base a los siguientes estudios de: Mercado, Técnico, Económico-Financiero y la Evaluación Financiera. La metodología utilizada esta en base al logro de los objetivos del proyecto, la utilización de métodos y técnicas nos permitió recabar información exacta para así poder determinar cuáles serán nuestros posibles demandantes. En el estudio de mercado, se detalla la información obtenida de la población en estudio mediante la utilización de fuentes de datos primarios; los mismos que se describen en los respectivos cuadros y gráficos estadísticos con su respectivo análisis que permitió conocer las preferencias del consumidor y las características del mercado en cuanto a oferta y demanda, obteniéndose la demanda insatisfecha, para esto se utilizó los valores de la Población Económicamente Activa del año 2016 con un total personas dando un total de 292 encuestas. 3 En el Estudio Técnico se determinó el tamaño y localización de la empresa, la misma que estará ubicada en la parroquia San Lucas del cantón Loja vía Cuenca, lugar que brinda las condiciones y todos los servicios básicos para su ejecución. La Capacidad Instalada que la empresa prestara son 16 horas diarias por números de semanas al año, dando un total de 5.840 horas, mientras que en la Capacidad Utilizada se estima prudente iniciar durante los primeros cinco años. En el estudio Jurídico-Organizacional se determinaron algunos aspectos legales que se requiere para el normal funcionamiento como son: su misión, visión, el tipo de empresa, sus niveles jerárquicos y los manuales de funciones. Dentro del Estudio Financiero se estableció una inversión inicial de $ 93,155 dólares, el mismo que será financiado por la cooperativa JEP de cuyo monto es de $ $43.155 dólares equivalente al 40% de la inversión, con una tasa de interés efectiva anual del 15%; mientras que el 60% será financiado por los socios con un monto de $ 50.000. En la evaluación financiera se presenta los siguientes resultados: El Valor Actual Neto (VAN) es de $ dólares; La Tasa Interna de Retorno (TIR) es del 13,83%; En el Análisis de Sensibilidad indica que el proyecto soporta un incremento en los costos del 10%, por lo cual el proyecto es factible, arrojando un resultado que el proyecto soporta una disminución de los ingresos del 9,98% por lo cual el proyecto es factible, Relación Beneficio Costo nos muestra que por cada $ 1,92 por cada dólar invertido se obtendría como ganancia $ 0,92 ctvs, es decir que nuestra relación de beneficio/costo es mayor que 1, Período de recuperación El periodo de recuperación de la inversión del proyecto será de 2 años 9 meses y 9 días, con este resultado se concluye que se aprueba el proyecto. Y finalmente, en base a todos los estudios se plantea sus respectivas conclusiones y recomendaciones.