Factibilidad para la Implementación de una Empresa de Servicio de Reforma de Construcción en la Ciudad de Loja

Abstract

El presente proyecto se realizó con el propósito de efectuar el tema titulado "FACTIBILIDAD PARA LA IMPLEMENTACIÓN DE UNA EMPRESA DE SERVICIO DE REFORMA DE CONSTRUCCIÓN EN LA CIUDAD DE LOJA.”, como una alternativa para que los habitantes de la localidad tengan un servicio de calidad que cumpla con, los requerimientos gustos y preferencias del cliente y contribuyendo de esta forma al desarrollo socio-económico de la ciudad de Loja. El presente proyecto tiene por objetivo realizar un estudio de factibilidad para implementar una empresa de servicios de reforma de construcción, el cual está conformado por cuatro estudios como son: estudio de mercado, estudio técnico, estudio organizacional y estudio financiero. Para realizar el proyecto se utilizó una metodología basada en los métodos: deductivo e inductivo, luego se tomó en cuenta la técnica de la encuesta, la misma que fue aplicada a la población de estudio de la ciudad de Loja con una muestra de 382 encuestas. EL objetivo principal es determinar la factibilidad del proyecto, en base a los siguientes estudios; de mercado, técnico, administrativo y financiero, para lograr los objetivos nos basamos en lo siguiente: En el Estudio de Mercado, se determinó la demanda y la oferta, mediante un análisis, que permitió determinar la demanda insatisfecha. Dándonos como resultado una demanda potencial de 53.998,49, una demanda efectiva de 47.579,09, un oferta de 106 dentro de ciudad, y mediante un 3 análisis permitió determinar una de manda insatisfecha en metros cuadrados de 11’641.851,02. Posterior a esto se realizó el plan de comercialización donde se establece las cuatro P’s como son: producto, precio, plaza y promoción. El estudio técnico se enfatiza en la capacidad Instalada de 324.120metros cuadrados y utilizada de 76.960 metros cuadrados, la localización, tamaño de la planta, distribución de la planta, ingeniería del proyecto con la descripción de la maquinaria, equipo y herramientas requeridas, proceso productivo, flujo grama y diagramas y diagrama de procesos. Además se ha establecido su organización Legal y administrativa con lo que se establece una Compañía Limitada, os diferentes niveles jerárquicos y las funciones que se debe desempeñar en cada uno de los puestos de trabajo en la empresa. Esta como tal, está estructurada y se ha previsto que la vida útil del proyecto sea de un período de cinco años, estando ubicada en la ciudad de Loja, cantón Loja. El estudio financiero establece el monto de la inversión que es de $410.665,27 dólares, el mismo que está conformado por el capital interno aportado por los dueños, y el capital externo obtenido a través de un crédito de $150.000 dólares al Banco Nacional de Fomento con un interés del 15%. Como también se establece la estructura de los costos, el estado de pérdidas y ganancias, clasificación de costos y punto de equilibrio. Al realizar la Evaluación Financiera del Proyecto, se obtuvo un Valor Actual Neto (VAN) de $378.789,81 dólares; la Tasa Interna de Retorno (TIR) del 36.47%. La Relación Beneficio-Costo es $ 1.90 centavos; el Periodo de Recuperación de Capitalice dará en 2 años, 3 meses y 10 días. Finalmente en lo que respecta al Análisis de Sensibilidad el estudio realizado nos determina que el proyecto resiste un incremento de 48,00% en los costos y una disminución del 25.00% en los ingresos. Finalmente se concluye que el proyecto es factible como se lo demuestra matemáticamente por esta razón se recomiendo su ejecución