Elaboración del proyecto de factibilidad para la creación de una empresa productora y comercializadora de casas de madera para mascotas, en la Ciudad de Loja

Abstract

La presente investigación, se la realizó en la ciudad Loja con el fin de determinar la factibilidad financiera para la “ELABORACIÓN DEL PROYECTO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA PRODUCTORA Y COMERCIALIZADORA DE CASAS DE MADERA PARA MASCOTAS, EN LA CIUDAD DE LOJA” Los objetivos básicos de la investigación fueron: realizar el estudio de mercado para determinar las condiciones de oferta y demanda de las casas para mascotas; realizar el estudio técnico para determinar el tamaño y localización de la empresa, la ingeniera del proyecto y el diseño organizacional; el estudio financiero para determinar el monto de las inversiones, los costos totales y unitarios, su precio de venta así como elaborar los estados financieros básicos y finalmente determinar el punto de equilibrio; la evaluación financiera para en base a los indicadores determinar la factibilidad de la propuesta. La metodología que se utilizó para el estudio de mercado fue el método inductivo el cual nos sirvió para la recopilación de la información de las encuestas para conocer los gustos y preferencias sobre el producto que son las casas de madera para las mascotas en la ciudad de Loja. El métododeductivo se lo aplico para poder acceder a las teorías sobre los proyectos de inversión y los procesos productivos de las casas para mascotas; también se recurrió a la técnica de la observación directa para conocer el proceso productivo y la comercialización del producto en el mercado. Finalmente se aplicó las encuestas a los demandantes, los dueños de las mascotas y a los oferentes para el estudio de mercado. Los resultados claves perimieron conocer que existe una demanda insatisfecha de 32.675 casas para el primer año, se trabajó con la población de familias de la ciudad de Loja que para el 2016 es de 199.213 entre las que se indica un total de 397 encuestas con el fin de conocer la demanda que tendrá el producto en el mercado. El estudio técnico permitió analizar los factores de localización óptima de la empresa y esta se ubicara en la ciudad de Loja en el barrio San Cayetano Alto, está considerado como un sector que brinda los sistemas de vías para acceso con direcciones al Norte y viceversa permitiendo así facilitar la transportación de los insumos y como la distribución del producto; y, con el fin establecer la capacidad instalada que es de 10.950casas anual, todo esto para los cinco años de vida útil del proyecto. También se estableció la capacidad utilizada del proyecto que para el primer año es de 2.600 unidades. Se analizó el estudio administrativo donde se estableció la razón social de la empresa: es desarrollar actividades de comercialización de casas de madera para mascotas. Esta organización con fines de lucro, será una Empresa Unipersonal de Responsabilidad limitada y se denominará “HOUSE PET” EURL Ltda. En el estudio financiero se determinó la inversión inicial de 29.391,42 cuyo financiamiento será 19.391,42 con capital propio y 10.000 con capital externo financiado por la Cooperativa la JEPP con un interés del 14%, el presupuesto de costos para el primer año es de 85.478,40 y el de ingresos llega a 130.000 dólares para el mismo. En cuanto a la evaluación financiera del proyecto se refleja en los indicadores financieros positivos con una proyección para los cincos años lo cual se obtiene el Valor Actual Neto de 96.372,41lo que significa que el valor de la empresa se incrementa durante su vida útil; la Tasa de Interna de Retorno es de 111.11%valor superior a la tasa del descuento mínima atractiva; la relación beneficio costo de 0.57, la que indica que por cada dolor se obtiene una utilidad de 57 centavos; la inversión se recuperará en un periodo de 11 meses; los valores de sensibilidad son menores que 1, por lo tanto, no afectan los cambios en los costos con un incremento del 35.20% y el los ingreso una disminución del 22.75%