Proyecto de factibilidad para la comercialización de materiales de construcción para viviendas, en la Ciudad de Loja

Abstract

La presente tesis tiene como propósito la ejecución de un “Proyecto de factibilidad para la comercialización de materiales de construcción para viviendas en la ciudad de Loja”, Es así que la investigación presta todos los pasos y estudios que ayudan a definir la efectividad del proyecto. Este proyecto tiene como objetivo la implementación de una empresa que permita crear fuentes de trabajo, aprovechando los recursos disponibles, creando un valor económico agregado, poniendo en práctica los conocimientos adquiridos, en beneficio de una sociedad que necesita que sus nuevos profesionales se inserten en la vida productiva y económica. Con el fin de indagar en el mercado se realizó la investigación utilizando el método inductivo y deductivo; los mismos que sirvieron para analizar la información recopilada y posteriormente realizar un estudio concreto para determinar los problemas y oportunidades existentes en el mercado, así como también técnicas como la encuesta a los involucrados en la adquisición y distribución de este tipo de productos. La utilización de todos estos métodos permitió llegar a la culminación del presente trabajo, para lograrlo se siguió los pasos de aplicación, comprensión y demostración del mismo. En el estudio de mercado realizado en la ciudad de Loja, con una muestra de 397 familias y 10 almacenes comercializadores de materiales deconstrucción; terminadas las encuestas se tabulo y analizo los resultados, determinando la demanda potencial, demanda real, demanda efectiva así como la oferta y demanda insatisfecha. En el estudio de la oferta se evidencio algunas falencias en los almacenes comercializadores, tales como; productos con sobre precios, productos de mala calidad, instalaciones inadecuadas para el almacenamiento de sus productos, mala atención al cliente, poca variedad de productos, recurso humano sin experiencia en dicho campo, falta de programas de promoción y publicidad, entre otros. Frente a estas falencias, este proyecto pretende la creación de la empresa comercializadora de materiales de construcción, donde se cuente con productos a precios accesibles y de muy buena calidad, instalaciones adecuadas para el almacenamiento de los materiales, con una excelente atención al cliente por parte del personal capacitado, además se ejecutara un plan de comercialización que permita llegar al cliente, obteniendo buenos réditos económicos, los cuales le permitan crecer a la empresa. En el estudio técnico se determinó una capacidad instalada para el primer año de 73.809 unidades de cemento, 74.529 unidades de hierro en varilla, 25.758 unidades de adhesivos, 32.105 unidades de cerámicos y 22.878 unidades de tubería. De la misma manera se determinó una capacidad utilizada para el primer año de 51.666 unidades de cemento, 52,170 unidades de hierro en varilla, 18.031 unidades de adhesivos, 22.473 unidades de cerámicos y 16.15 unidades de tubería, con un porcentajedel 70% para el primer año. El estudio administrativo y legal se determina el tipo de empresa, la misión, visión, objetivos, constitución, organización y los manuales de funciones. Razón social de la empresa, “RUEDA, MATERIALES DE CONSTRUCCION Cía. Ltda.” la misión es comercialización de materiales de construcción, En el estudio económico financiero se da a conocer la Inversión Inicial con la que va a comenzar la empresa que es de $375.668,01 en donde se detalla los activos fijos, diferidos y circulantes, el Presupuesto de Operación que en el primer año es de $1.131.241,79, el punto de equilibrio que en el primer año es de 14,30% en función de la capacidad instalada, y en función de las ventas $214.533,59, el flujo de caja para el primer año es de $237.117,32 El trabajo se completa con los indicadores financieros, los cuales sirvieron para determinar si el proyecto es rentable y así ponerlo en marcha, en primera instancia se determinó el (VAN), $1.495.526,64, la Tasa Interna de Retorno (TIR) 30,94%, el periodo de recuperación del capital (PRC) en 2 años y 6 meses, la relación beneficio costo (RBC) con $0,34 ctvs. Por cada dólar invertido, y por último el análisis de sensibilidad que en ante un incremento de los costos soporta un 2%, mientras que ante una disminución de los ingresos soporta un 1,62%. Como se puede ver, es rentable ponerlo en marcha de acuerdo a los indicadores financieros. Entre las conclusiones se destaca que; el proyecto tiene viabilidad por tener una demanda de los productos que se ofrece, además se pudoconcluir que la empresa obtendrá una alta aceptación de clientes en el mercado objetivo; las instalaciones de la empresa estará localizada en la ciudad de Loja, concretamente en la parroquia San Sebastián (Av. Universitaria, entre Lourdes y Mercadillo); La inversión para la puesta en marcha del proyecto es de $ $375.668,01, con un crédito de $80.000,00 al Banco Nacional de Fomento; En la evaluación financiera se analizó los siguientes indicadores: VAN, TIR, RB/C, PRC y el Análisis de Sensibilidad, los mismo que demostraron la factibilidad del proyecto.