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Título : Proyecto de Inversión para la creación de una Empresa de Servicios de Limpieza en la ciudad de Macará
Autor : Pérez Briceño, Juan Carlos
Celi Cordero, Grace Sthefanie
Palabras clave : ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS
PROYECTO DE INVERSION
EMPRESA DE SERVICIOS DE LIMPIEZA
EMPRESA DE MACARA
Fecha de publicación : 2016
Editorial : Loja, 24 de noviembre
Resumen : El trabajo de investigación se lo desarrolló en la ciudad de Macará, provincia de Loja cuyo fin es la presentación de un proyecto de inversión para la creación de una empresa de servicios de limpieza. El mismo que estará orientado al desarrollo tanto económico y social de la ciudad antes mencionada. El objetivo de este estudio es determinar la factibilidad del proyecto, en base a los estudios de mercado, técnico, administrativo, financiero y finalmente la evaluación del proyecto. Para el cumplimiento de estos objetivos se utilizará la siguiente metodología: Se utilizó el método deductivo con el análisis general de todas las categorías expuestas en el marco teórico para todos los estudios y terminando con la aplicación de estos conceptos de manera particular en el proyecto. También se empleó técnicas como la encuesta y la entrevista mediante las cuales se recolectó información de gustos y preferencias de las familias y el comportamiento de la competencia. El presente inicia con la elaboración del estudio de mercado, donde se realizó una segmentación del mercado para determinar el número de familias que es de 4.008, esta información permitió determinar el número de encuestas que es de 364 encuestas para aplicar a las familias de la ciudad. Seguidamente se determinó cada una de las demandas iniciando con la demanda potencial quien representa el 100% del total de familias, la demanda real representa el 58% de las familias que requieren los servicios de limpieza para su domicilio y la demanda efectiva representa el 82% de las familias que estarían dispuestas a contratar los servicios de limpieza de la nueva empresa. En cuanto a la oferta se obtiene 1.300 3 servicios de limpieza lo que nos da como resultado una demanda insatisfecha de 8.235 El estudio técnico es otra de las partes que integran el proyecto, se determinó el tamaño de la planta en donde se muestra que la capacidad instalada es de 94% y utilizada que es de 24,26%. En la ingeniería del proyecto se presenta el proceso del servicio con todas sus fases, además se logró identificar la macro y micro localización óptima del proyecto. Adjuntando un plano de la distribución de la planta. Dentro del estudio administrativo se determinó los aspectos legales y organizacionales, se ha propuesto una empresa unipersonal de responsabilidad limitada, De igual manera el manual de funciones indicando las tareas para cada puesto de trabajo, los requisitos que los empleados deberán cumplir para ejercer dichos cargos y el organigrama estructural, funcional y posicional. En cuanto al estudio financiero el proyecto básicamente requiere de una inversión inicial de $27.792,73 dólares que se encontrará detallada por los activos fijos con un total de $12.610,00, activos diferidos de $4.112,00 y un capital de trabajo de $13.610,21. El financiamiento será conformado por un 38% del capital propio y el 62% será financiado por el Ban Ecuador. Por medio del cuadro de costos totales se pudo establecer que el costo total para el primer año es de $99.064,83 y los ingresos son de $103.388,07 lo que dividiendo en costos fijos y variables permitió establecer el punto de equilibrio en el primer año del 74,84% en función de la capacidad instalada, en función a las ventas de $77.020,74 dólares. El flujo de caja realizado permitió realizar la evaluación financiera obteniendo los siguientes resultados: El valor actual neto es de $11.408,69, tasa interna de retorno de 24,73%, relación beneficio costo es de $1,05 por cada dólar invertido la empresa gana 0,5 centavos, periodo 4 de recuperación de la inversión es en 4 años 5 meses y 4 días, análisis de sensibilidad indica que el proyecto soporta un incremento en los costos del 1,28% y el análisis de sensibilidad en la disminución de los ingresos del 1,37% por lo cual el proyecto es factible. En lo que respecta a las conclusiones se determina que existe una amplia demanda insatisfecha de 8.235 servicios de limpieza, con lo que el nuevo servicio tendría un amplio mercado por cubrir. Con todos estos aspectos mencionados se concluye que la implementación de la empresa es viable por tanto se recomienda su creación.
Descripción : The research was developed in the city of Macará, Loja province whose purpose is to present an investment project for the creation of a cleaning services company. The same that will be oriented to the economic and social development of the aforementioned city. The objective of this study is to determine the feasibility of the project, based on the market, technical, administrative, financial and finally the evaluation of the project. To achieve these objectives, the following methodology will be used: The deductive method was used with the general analysis of all categories exposed in the theoretical framework for all studies and ending with the application of these concepts in a particular way in the project. Techniques such as the survey and the interview were also used to collect information on tastes and preferences of the families and the behavior of the competition. The present one begins with the elaboration of the market study, where a segmentation of the market was realized to determine the number of families that is of 4.008, this information allowed to determine the number of surveys that is of 364 surveys to apply to the families of the city. Then, each demand was determined, starting with the potential demand that represents 100% of the total families, the real demand represents 58% of the families that require the cleaning services for their domicile and the effective demand represents 82% Of the families who would be willing to hire the cleaning services of the new company. As for the offer, we obtain 1,300 cleaning services, which gives us an unsatisfied demand of 8,235 The technical study is another part of the project, it was determined the size of the plant where it is shown that the installed capacity is 94% and 6 used that is 24.26%. In the engineering of the project the service process is presented with all its phases, in addition it was possible to identify the optimum macro and micro location of the project. Attaching a plan of the distribution of the plant. Within the administrative study was determined the legal and organizational aspects, have proposed a unipersonal limited liability company, likewise the manual of functions indicating the tasks for each job, the requirements that employees must meet to exercise such charges and The structural, functional and positional organization chart. Regarding the financial study, the project basically requires an initial investment of $ 27,792.73, which will be detailed by fixed assets with a total of $ 12,610.00, deferred assets of $ 4,112.00 and a working capital of $ 13,610.21. The financing will consist of 38% of the equity and 62% will be financed by Ban Ecuador. By means of the table of total costs it was possible to establish that the total cost for the first year is $ 99,064.83 and the income is $ 103,388.07 which divided in fixed and variable costs allowed to establish the balance point of 74.84% Depending on installed capacity, based on sales of $ 77,020.74 dollars. The cash flow made it possible to carry out the financial evaluation, obtaining the following results: Net present value is $ 11,408.69, internal rate of return of 24.73%, cost benefit ratio is $ 1.05 per dollar invested the company earns 0.5 cent, investment recovery period is 4 years 5 months and 4 days, sensitivity analysis indicates that the project supports a cost increase of 1.28% and the sensitivity analysis in the decrease of the income of the 1.37% for which the project is feasible. With regard to the findings, it is determined that there is a wide unmet demand for 8,235 cleaning services, with the result that the new service would have a large market to cover.With all these aspects mentioned, it is concluded that the implementation of the company is viable, therefore its creation is recommended.
URI : http://dspace.unl.edu.ec/jspui/handle/123456789/17383
Aparece en las colecciones: TRABAJOS DE TITULACION FJSA

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