La inconsistente ley de inquilinato, en relación al cobro de garantías de arrendamiento de viviendas en el Ecuador

Abstract

En mi calidad de egresada de la Carrera de Derecho en la Modalidad de Estudios a Distancia y comprometida con la cultura, con lo Social y Administrativa de la Universidad Nacional de Loja; y, preocupada por la falta de garantías que permitan regular el cumplimiento de los contratos de arrendamiento para viviendas, me permito presentar el trabajo de investigación titulado “LA INCONSISTENTE LEY DE INQUILINATO, EN RELACIÓN AL COBRO DE GARANTÍAS DEARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS EN EL ECUADOR”, con el cual demuestro los problemas derivados del vacío que existe en la Ley de Inquilinato, al dejar desprotegido al arrendatario en el cobro de los cánones de arrendamiento, así como en el cumplimiento de las cláusulas contractuales, por lo que se hace necesario establecer el cobro de garantías. El problema planteado es de gran trascendencia jurídica, porque lo vivimos todos los días y porque está enmarcado dentro de la problemática de las Ciencias Jurídicas, dentro del Derecho Positivo. Al abordar lo que es la vivienda trato de hacer conocer cual es el motivo para que mucha gente no pueda tener una propia y se vea en la obligación de vivir arrendando, es por ello que considere necesario incluir datos estadísticos del déficit habitacional existentes en nuestra ciudad, todo ello con datos expuestos por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INEC). Luego se describe los materiales y métodos utilizados, para la realización de la presente investigación, la población y la muestra para la selección de los encuestados para proceder a emitir los resultados de las encuestas realizadas a 30 profesionales de Derecho y 3 entrevistas Abogados. Se continua con la verificación de objetivos, que dicho sea de paso todos fueron comprobados, al igual que fue contrastada la hipótesis la cual resulto ser positiva, y por último se hace un análisis jurídico de los artículos considerados obsoletos, para emitir la fundamentación de propuesta de reforma a la Ley de Inquilinato. Por último se realizan las conclusiones y recomendaciones, todo ello en base a los resultados obtenidos en la investigación de campo, para culminar dando la propuesta jurídica de reforma que la Ley en cuestión tanto necesita.