Proyecto de factibilidad para la implementación de una microempresa productora y comercializadora de estuco en yeso en la ciudad Loja

Abstract

El sector de la construcción es uno de los más importantes fundamentos para el desarrollo y modernización de las ciudades y sectores transitados es por eso que este sector influye mucho con el desarrollo y contribución con el PIB. Estas actividades emprenden procesos de fortalecimiento institucional que provincia y ciudad, es decir con todo el sector y con sus afiliados y entregar una infraestructura de calidad que aporte al desarrollo humano. Ecuador es un país considerado como uno de los países con mayor diversidad cultural y artesanal: En las que podemos encontrar ciudades de gran realce como son Cuenca, Quito, Loja que son parte esencial para el desarrollo cultural y artesanal. La facilidad de acceso a la materia prima constituye la mayor fortaleza de este sector el mismo que se destaca por mejorar a diario los acabados de las construcciones ya que los materiales a base de yeso son requeridos mayoritariamente y han sido utilizados desde la Revolución Industrial Los principales productos que se utiliza en el Ecuador para la decoración y re saltación de la belleza arquitectónica de tumbados son las cornisas, planchas, gimsup y cielo raso los mismos que permiten la conservación de aquellos acabados que a sus dueños y a personas dedicadas al sector de la construcción les hace sentir orgullosas ya que atraen la curiosidad de más personas y de esta manera generando admiración y turismo y que a la ves dejara réditos económicos. 3 De aquí nace la idea de elaborar el presente proyecto de factibilidad para la creación de una microempresa productora y comercializadora de estuco en yeso, ya que este material mejora los acabados de las construcciones además de dar un toque diferente al resaltar los acabados hechos a base de yeso para lo cual se plantearon los siguientes objetivos: Realizar el estudio de mercado para conocer la oferta y demanda de aquellos materiales a base de yeso como son las cornisas y las planchas , realizar el correspondiente estudio técnico para determinar el tamaño de la planta, localización e ingeniería que requiere el proyecto, realizar el estudio financiero para determinar el monto de las inversiones, fuente de financiamiento, costos de producción e ingresos que se generaran en el proyecto, realizar la evaluación financiera a través de los indicadores tales como valor actual neto, tasa interna de retorno, relación beneficio costo para de esta manera poder determinar la factibilidad del proyecto. En su primera parte la tesis expone los aspectos metodológicos que se utilizaron en el desarrollo, como el método deductivo que sirvió para la mejor compresión de los cuatro estudios que se realizaron mediante la información literaria que se recolecto a través de la técnica bibliográfica; método inductivo sirvió como base en la aplicación de la encuesta técnica que sirvió para conocer gustos y preferencias de los consumidores y mediante esto se desarrolló el estudio de mercado; método descriptivo sirvió para analizar de manera concreta la problemática del proyecto; y el método histórico se lo utilizo para la recopilación de datos históricos mediante valores estadísticos. 4 En los resultados se muestra la información tabulada e interpretada que se obtuvo mediante la aplicación de las encuestas en un total de 237 determinadas a través del tamaño de la muestra. En lo que se refiere a la discusión de los resultados se dividen en los siguientes estudios: primero el estudio de mercado detalla el análisis de la demanda mostrando un consumo percapita de cornisa anual por individuo obtenido una demanda efectiva de 420 demandantes.. En lo que se refiere al consumo anual del estuco tenemos 1916 unidades anuales por ingeniero civil. Seguidamente el estudio técnico especifica el tamaño que tendrá la empresa en función de la producción la cual es el 8,70% de la demanda insatisfecha que es la capacidad utilizada de la empresa. La micro localización de la empresa es en el sector denominado parque industrial el mismo que se encuentra ubicado en la ciudadela Amable María que está dentro de la parroquia el valle.En cuanto a la Organización Legal y Administrativa, se presenta como una empresa de Compañía de Responsabilidad Limitada, por las condiciones favorables que presenta este tipo de organización. En el estudio financiero se detallan los presupuestos que se requieren para la producción y operación de la empresa con un monto de inversión de $ 35.840,46 para lo cual se hará un préstamo de $ 20000,00 en la cooperativa Copmego al 11,83% de interés anual. La evaluación financiera muestra que el valor actual neto es de 37.694,68 lo que indica que el proyecto en conveniente; la tasa interna de retorno del proyecto es de 45,08 siendo satisfactoria; La relación beneficio costo es de $ 1,40 es decir que por cada dolar invertido se ganara 0,40 centavos de dólar, por tanto el proyecto se acepta.; el periodo en que se recuperara el 5 capital es de 2 años 5 meses y 9 días; el análisis de sensibilidad indica que el proyecto soportara un incremento en los costos del 20,30% y una disminución de los ingresos del 14,60%. Dando como conclusión que el proyecto es factible tanto en la producción como para la inversión ya que generara una gran rentabilidad económica.