Análisis Jurídico de la Rescisión del contrato de compra venta por lesión enorme.

Abstract

La lesión enorme consiste en la enorme desproporción entre lo que se da y lo que se recibe, en los actos jurídicos a título oneroso. Está en íntima conexión con los casos que afectarían la validez, ocasionando la nulidad de los actos jurídicos, por razón de su objeto. En ese sentido se presenta la disyuntiva de carácter legal, puesto que existen personas que aprovechándose de la necesidad de otros y de la normativa legal que regula a la compra venta de bienes inmuebles, hacen mal uso de las mismas para sacar provecho económico, como es el hecho que se toma como cuantía para la celebración del contrato el avalúo municipal o catastral, que el gobierno seccional a través de sus encargados señala a los bienes inmuebles catastrados que se encuentran en su cantón, sea dentro del área urbana o rural, cuyo valor siempre es inferior al valor real que tienen los bienes dentro del comercio. Ante la problemática antes descrita decidí elaborar el presente trabajo investigativo titulado: ―ANALISIS JURIDICO DE LA RESCISION DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA POR LESION ENORME‖ en el que realizo un análisis doctrinario y jurídico de la problemática planteada, logrando demostrar la falencia de la ley y la necesidad de reforma urgente a la norma contenida en el Código Civil en el Título XXII, de la Compra venta, parágrafo 13º, a efecto de que se ajuste a los cambios de la sociedad y a la globalización de las normas jurídicas. Por consiguiente dentro de este trabajo se recogen los argumentos teóricos, resultados de la investigación de campo, en cuyo análisis se demuestra la necesidad de reformar la norma contenida en el Código Civil que regula el Contrato de Compraventa y la rescisión del contrato por lesión enorme, siendo esta la idea principal de mi trabajo de tesis, con lo que espero se contribuya a solucionar esta problemática.