Proyecto de inversión para la implementación de un gimnasio en la Parroquia Malacatos del Cantón Loja

Abstract

El principal objetivo de esta investigación es “Elaborar un Proyecto de Inversión para la Implementación de un Gimnasio en la Parroquia Malacatos del Cantón Loja” idea que nace ya que el Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Parroquia Malacatos del Cantón Loja sugiere que se debe construir infraestructura recreativa en la Parroquia. Para el presente proyecto se propuso desarrollar cuatro objetivos específicos que son: “Establecer un Estudio de Mercado en el cual se determine; las características del servicio, las características del cliente, demanda potencial, demanda real, demanda efectiva, demanda insatisfecha, uso per-capital anual, oferta, análisis del servicio, canal de comercialización, análisis del precio, análisis de la promoción y publicidad”, “Realizar un estudio Técnico, en el que se establezca la macro-localización, la micro-localización, capacidad instalada, capacidad utilizada, etapas del servicio, flujo-grama del proceso, plano del gimnasio, maquinaria y equipo”, “Elaborar un Estudio Organizacional en el que se estipule la base legal de constitución, organigramas, manual de funciones, logotipo del gimnasio, visión, misión y valores”, ”Realizar un Estudio Financiero para conocer la viabilidad del proyecto”. La metodología utilizada en este proyecto fue el método científico, deductivo, inductivo, matemático, analítico y las técnicas de recopilación bibliográfica, observación directa, encuesta y entrevista. Los resultados obtenidos fueron: en el estudio de mercado la demanda potencial de 2379 personas, la demanda real de 1642 personas y la 3 demanda efectiva de 1625 personas, oferta de 69408 veces anuales, demanda insatisfecha 213342 veces anuales o 1226 personas. En el estudio técnico se estableció que la macro localización del proyecto será la parroquia de Malacatos, la micro localización será en el Barrio Central de la parroquia antes mencionada, calle Miguel Riofrio entre Lauro Coronel y Manuel Ignacio Godoy. La capacidad instalada será de 150.500 servicios en un año; para el primer año se utilizara el 80% de la capacidad instalada, para el segundo año el 90% y para el tercero en adelante el 100% de la capacidad instalada, los servicios serán de 1 hora de duración. En el estudio organizacional se determinó el marco legal, los requisitos que se necesita para poner en marcha el proyecto, también se ha elaborado el organigrama estructural y funcional, manual de funciones, reglamento interno, manual de prevención de riesgos laborales, se ha elaborado un logotipo para el gimnasio y finalmente se hecho una propuesta de misión, visión y valores para la empresa. En el estudio financiero se conoció la inversión inicial que es de $50.892,44; el punto de equilibrio se lo obtendrá cuando la empresa utilice el 75,56% de su capacidad instalada y cuando obtenga un total de ingresos de $ 69.888,09; el VAN es de $33.667,64, la relación beneficio es de $1,30; la TIR es 32,76%, el período de recuperación del capital es de 2 años, 7 meses y 7 días, en cuanto a la sensibilidad del proyecto se tiene que la empresa puede soportar un incremento en sus costos hasta el 5,47% y con relación a la sensibilidad de los ingresos, estos pueden disminuir hasta el 4,20%, finalmente se realizó las conclusiones y recomendaciones.