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Título : PROYECTO DE FACTIBILIDAD PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO DE ESTACIONAMIENTO VEHICULAR EN LA CIUDAD DE CARIAMANGA
Autor : Toral Tinitana, Rocio del Carmen
Ludeña Oviedo, Rosario Tatiana
Palabras clave : ADMINISTRACION DE EMPRESAS
PROYECTO FACTIBILIDAD IMPLEMENTACIÓN CONSTRUCCIÓN
EDIFICIO ESTACIONAMIENTO VEHÍCULAR
CIUDAD DE CARIAMANGA
Fecha de publicación : 2015
Editorial : Loja, 18 de Abril
Resumen : Actualmente nuestro país a traviesa un bajo crecimiento económico debido a la falta de desarrollo empresarial, por ende como estudiante de la carrera de Administración de Empresas de la Universidad nacional de Loja y como requisito para obtener el título de Ingeniera en Administración de Empresas he creído conveniente realizar la investigación denominada “PROYECTO DE FACTIBILIDAD PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO DE ESTACIONAMIENTO VEHICULAR EN LA CIUDAD DE CARIAMANGA”. Con el trabajo investigativo, se pretende dar una solución a la falta de espacios donde se ofrezca a los propietarios de los vehículos, seguridad y confort para estos, así como también coadyuvar al crecimiento socio económico de la ciudad, creando nuevas fuentes de trabajo mejor servicio para los habitantes de la misma, así como también dando ejemplo de emprendimiento y bridar servicios de calidad, de la misma manera realizar los estudios pertinentes para conocer si el proyecto en mención, resulta factible su operación para lo cual se procede a realizar los diferentes estudios tales como: Estudio de Mercado, Estudio Técnico, Estudio Legal, Estudio Financiero y Evaluación Financiera. Para la realización de la presente tesis se utilizaron los siguientes métodos: método inductivo que permite la formulación de criterios sobre el comportamiento del mercado, el método deductivo que permitió la recolección de información y así mismo la formulación del problema al cual se pretende dar solución. 3 Una vez analizado cada uno de los estudios se pudo determinar que el proyecto en mención resulta factible para la ciudad de Cariamanga puesto que es muy necesario que se organicen los vehículos y existan menos accidentes por el desorden vehicular. En el estudio de Mercado se determinó la demanda existen para el presente proyecto el cual tiene una aceptación del 76,90% de la población de los propietarios del parque automotor de la ciudad de Cariamanga. De la misma manera con el estudio Técnico se determina la capacidad que tendrá el estacionamiento, tomando en cuenta que el promedio de veces que estaciona un propietario el vehículo es dos veces, la capacidad anual que tendrá es de 202.752 servicios, y así mismo la infraestructura física la cual consta de una área de 320 m², en el primer piso 23 espacios y dos oficinas una para la gerencia y un baño y en el segundo piso 25 espacios dando un total así de 48 espacios. En el estudio legal la empresa está constituida como una empresa de responsabilidad limitada bajo la razón social de servicio de estacionamiento vehicular “CIUDAD DE CARIAMANGA”. En el estudio económico constan todos aquellos rubros de activos fijos, activos diferidos, y activos circulantes con los cuales iniciara la operación de la empresa teniendo así una inversión de 194.968,13 dólares. La evaluación financiera determinada la factibilidad del proyecto para efecto de la presente tesis los valores del VAN es de $ 141.059,53 lo cual 4 determina la factibilidad del mismo así mismo la TIR es de 23,31% esto determina la rentabilidad del mismo. La relación beneficio costo es de 0,61 centavos por cada dólar invertido, y a su vez necesita 4 años 6 meses y 14 días para recuperar la inversión. Finalmente se determinó que el proyecto no es sensible a los cambios ya que con incremento en los costos de 68,25% no sufre cambios y así mismo con una disminución en los ingresos del 28,85% tampoco sufre cambios. Una vez concluido el proceso de investigación se determina que el proyecto de factibilidad es rentable y se puede poner en marcha con seguridad ya que se ha obtenido resultados favorables y positivos en todos los estudios por lo cual se recomienda su implementación.
Descripción : Our country cross low economic growth due to lack of business development, therefore career as a student of Business Administration from the National University of Loja and a requirement for the degree of Engineer in Business Administration have seen fit conduct research called "PROJECT FEASIBILITY FOR THE CONSTRUCTION OF A VEHICLE PARKING BUILDING IN THE CITY OF CARIAMANGA". The present work aims to provide a solution to the lack of spaces where the owners of the vehicles, safety and comfort for these is offered, as well as contribute to the socioeconomic growth of the city, creating new jobs better service the inhabitants of the same, as well as setting an example of entrepreneurship and bridle quality services, in the same way make the necessary studies to determine whether the project in question, its operation is feasible for which we proceed to make the different studies such as Market Research, Technical Study, Finance and Financial Evaluation Study with which we develop and determine the feasibility of the project. After analyzing each of the studies it was determined that the project in question is feasible for the city of Cariamanga since it is very necessary that vehicles are organized and there are fewer accidents vehicular disorder. In the study of market demand it is determined for this project which is an acceptance of 76.90 % of the population of the owner of the vehicle fleet Cariamanga city. 6 Likewise with the technical capacity that will study the parking lot, considering that the average number of times an owner parked the car in an hour it is twice the annual capacity is 202 752 services will , and likewise ends physical infrastructure which consists of an area of 320 sqm on the first floor 23 spaces and two offices for management and a bathroom and on the second floor 25 and space for a total of 48 spaces. In the law firm the company is incorporated as a limited liability company under the name of vehicular parking service " Cariamanga CITY " . In the economic study contains all those items of fixed assets, deferred assets and current assets with which to begin the operation of the company and taking an investment of $ 194,968.13 . The financial evaluation determined the feasibility of the project for purposes of this thesis is the NPV values of $ 141,059.53 which determines the feasibility of it likewise IRR is 23.31% this determines the profitability. The cost benefit ratio is 0.61 cents for every dollar invested , which in turn requires four years six months and 14 days to recover the investment . Finally it was determined that the project is not sensitive to changes and with increased costs of 68.25% remains unchanged and also with a decrease in revenue of 28.85 % also unchanged. Once the research process has been completed it is determined that the feasibility project is profitable and can start with security because it has obtained favorable and positive results in all studies so its implementation is recommended.
URI : http://dspace.unl.edu.ec/jspui/handle/123456789/10719
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