PROYECTO DE FACTIBILIDAD PARA LA IMPLEMENTACIÓN DE UN CENTRO TURISTICO Y RECREACIONAL EN LA CIUDAD DE PORTOVELO, CANTÓN PORTOVELO, PROVINCIA DE EL ORO

Abstract

En la ciudad de Portovelo, son escasas las alternativas de diversión y recreación para las familias, ya que la ciudad no cuenta con complejos turísticos, espacios de recreación, áreas verdes y lugares para desarrollar actividades deportivas, debido primordialmente al desaprovechamiento de los recursos naturales que tiene el sector. La falta de lugares de recreación, ocasiona que las personas que viajan por turismo a la ciudad, permanezca menos tiempo, generando así pocas oportunidades para el turismo. Otro problema generado por ese desaprovechamiento de oportunidades, es que las familias de la ciudad acuden a otros lugares para poder distraerse, incurriendo en gastos elevados al trasladarse a otros sitios para desarrollar este tipo de actividades. La situación creada por la insatisfacción de las necesidades de las familias hace surgir la idea de, crear un centro turístico y recreacional en la ciudad de Portovelo, que brinde servicios de recreación turística con alta calidad de servicio, generando un mayor desarrollo turístico en la zona. El trabajo investigativo tiene como objetivo principal, determinar la factibilidad de crear un centro turístico y recreacional, en la ciudad de Portovelo, desde el punto de vista del mercado, técnico-organizacional, financiero y evaluación financiera. La metodología utilizada orienta la manera en la que esta enfocada la investigación y la forma en que se va a recolectar, analizar y clasificar los 3 datos, con el objetivo de que los resultados tengan validez y pertinencia, y que cumplan con los estándares de exigencia científica. Dentro de los métodos utilizados están el deductivo, inductivo y el analítico y en cuestión a las técnicas aplicadas están la encuesta, entrevista y la observación directa. En lo que se refiere al estudio de Mercado se procedió a la recolección de información mediante la aplicación de 325 encuestas a las familias de la Ciudad de Portovelo, para luego ser tabulada, procesada e interpretada y poder así presentar los resultados y de esta manera poder determinar las demandas, tanto potencial, real, efectiva e insatisfecha y las estrategias de mercadeo para el servicio. El Estudio Técnico está basado en un análisis de todos los implementos necesarios para el funcionamiento de la empresa, como la maquinaria y equipo, capacidad tanto instalada y la utilizada de 29.952, ingeniería del proyecto, distribución física considerando las especificaciones del local, además se estableció la macro y micro localización de la Empresa, siendo la misma en la ciudad de Portovelo, Cantón Portovelo, Provincia de el Oro. Así mismo consta la descripción de procesos, diagramas de flujo para la elaboración y prestación del servicio. El Estudio Organizacional de la empresa está en base a las diferentes normas y reglas, con el objeto de posibilitar un buen funcionamiento, describe los elementos necesarios para la administración como la estructura empresarial, niveles jerárquicos, minuta, organigramas y manual de funciones. 4 En cuanto al estudio financiero, para la inversión del presente proyecto se requiere un capital de $149.876,78, el mismo que se financiara de fuentes internas el 40% y de fuente externa el 60%. Por medio del cuadro de costos totales se estableció el costo del servicio de ingreso a las instalaciones es de $3,00, por medio de los costos fijos y variables se pudo establecer el punto de equilibrio del 49,42%, en función a la capacidad instalada, en función de las ventas de $106.853,14 dólares y en función a la producción de 83.386,33. Además se determinó el estado de pérdidas y ganancias del presente proyecto, el mismo que indica las utilidades que se obtendrán desde el primer año que serán de $ 44.559,63; de igual forma se calcularon los flujos para los diez años de vida útil, siendo para el primer de $54.299,20. El Valor Actual Neto que es de 120.814,32; la tasa interna de retorno es de 34,70%; el periodo de recuperación del Capital será de 2 años, 11 meses y 12 días; la relación beneficio costo es de 1,50; el análisis de sensibilidad determinó un incremento de 22,82% en los costos; y un 15,15% en la disminución de los ingresos; permitiendo observar que el proyecto si es factible, para su implementación. Finalmente, se determinaron las conclusiones a las que se llegó, en base a los resultados obtenidos entre las relevantes están: El monto de la inversión que se requiere para la ejecución del presente proyecto asciende a los $149.876,78, el mismo que se financiará de fuentes 5 internas el 40%, es decir por parte de los socios y de fuente externa el 60%, el préstamo se lo realizará en el Banco Nacional de Fomento, con un interés del 16%. El Periodo de Recuperación de Capital es de 2 años, 11 meses, 12 días, lo que indica el plazo en el que los inversionistas recuperarán la inversión inicial realizada en el proyecto, permitiendo observar que el proyecto si es factible.