PROYECTO DE FACTIBILIDAD PARA LA IMPLEMENTACION DE UNA EMPRESA DE SERVICIOS DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE LOS DOMICILIO EN LA CIUDAD DE LOJA

Abstract

En el presente proyecto se determina el problema, que es la falta de una empresa que de un servicio completo de limpieza, brindándonos oportunidades que este negocio sea todo un éxito; por tal razón se presenta el tema titulado “PROYECTO DE FACTIBILIDAD PARA LA IMPLEMENTACION DE UNA EMPRESA DE SERVICIOS DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE LOS DOMICILIOS EN LA CIUDAD DE LOJA” El presente trabajo de investigación tiene por objetivo realizar un estudio de factibilidad para implementar una empresa de servicios de limpieza y mantenimiento de los domicilios, el cual está conformado por cuatro estudios como son: estudio de mercado, estudio técnico, estudio organizacional y estudio financiero. Para realizar el proyecto se utilizó los siguientes métodos: deductivo e inductivo, así mismo técnicas como entrevistas y encuestas a los demandantes que se aplicó a una muestra de 397 a las familias de las parroquias urbanas de la ciudad de Loja. Actualmente la ciudad de Loja se ve afectada por una notoria recesión en lo referente a empresas de servicios, siendo una barrera para el desarrollo sostenido, lo que no permite competir con otras provincias del país. Las nuevas generaciones de profesionales debemos realizar esfuerzos en pro de crear empresas innovadoras, ocupando la mano de obra local, con recursos de la zona y productos que puedan salir al mercado en condiciones óptimas de calidad y precio. La innovación de 3 tecnología es cada vez más usual, para que la producción de bienes y servicios sean más eficientes, mejores y baratos. Siendo un nuevo servicio en el mercado de buena calidad y con un precio competitivo, a esto se le suma una buena acogida en el mercado creando de esta manera, nuevas fuentes de trabajo, aprovechando los recursos existentes, creando un valor agregado y poner en práctica los conocimientos adquiridos, en beneficio de la sociedad. EL objetivo principal es determinar la factibilidad del proyecto, en base a los siguientes estudios; de mercado, técnico, administrativo y financiero, para lograr los objetivos nos basamos en la metodología siguiente: En el Estudio de Mercado, se determinó el tamaño de la oferta y la demanda, mediante un análisis, que permitió determinar la demanda insatisfecha. Posterior a esto se realizó el plan de comercialización donde se establece las cuatro p’s como son: producto, precio, plaza y promoción. El estudio técnico se enfatiza en la localización y tamaño de la planta como es su capacidad Instalada y utilizada; ingeniería del proyecto con la descripción de la maquinaria, equipo y herramientas requeridas, distribución de la planta, proceso productivo, flujo grama y diagramas y diagrama de procesos. Además se ha establecido su organización Legal y administrativa con lo que se establece una Compañía Limitada, los diferentes niveles jerárquicos y las funciones que se debe desempeñar en cada uno de 4 los puestos de trabajo en la empresa. Esta como tal, está estructurada y se ha previsto que la vida útil del proyecto sea de un período de cinco años, estando ubicada en la ciudad de Loja, cantón Loja. El estudio financiero establece el monto de la inversión que es de $24853,41 dólares, el mismo que está conformado por el capital interno aportado por los socios, y el capital externo obtenido a través de un crédito de $7000,00 dólares al Banco Nacional de Fomento con un interés del 15%. Como también se establece la estructura de los costos, el estado de pérdidas y ganancias, clasificación de costos y punto de equilibrio. Al realizar la Evaluación Financiera del Proyecto, se obtuvo un Valor Actual Neto (VAN) de $21045,46 dólares; la Tasa Interna de Retorno (TIR) del 32,98%. La Relación Beneficio-Costo es $ 1,35 centavos; el Periodo de Recuperación de Capitalice dará en 2 años, 8 meses y 12 días. Finalmente en lo que respecta al Análisis de Sensibilidad el estudio realizado nos determina que el proyecto resiste un incremento de 21,47% en los costos y una disminución del 16,02% en los ingresos. Finalmente se concluye que el proyecto es factible como se lo demuestra matemáticamente por esta razón se recomiendo su ejecución.