Proyecto de factibilidad para la creación y gestión de una granja integral para el centro terapéutico de alcoholicos y drogadictos “Posada Solidaria” de la ciudad de Loja

Abstract

Son innumerables las oportunidades empresariales en las que aún nuestra ciudad y provincia no incursiona al igual que Zamora y el Oro, y que de una u otra manera dependemos de provincias centralistas como Quito, Guayaquil y Cuenca, para cubrir de las necesidades de quienes habitamos en esta región de la patria, este es el caso de productos de consumo, razón por la cual hemos realizado este estudio con la finalidad de que sirvan de fuente de información para futuros inversionistas que quieran incursionar en esta actividad. La empresa producto de este estudio será ubicada en la ciudad de Loja, desde donde se podrá tener mayor capacidad de llegar a los hogares de las diferentes regiones que forman parte de esta ciudad de la patria. Con el estudio de marcado se determino la necesidad de adquirir los productos, así como la oferta y la demanda, siendo la demanda efectiva de 509.760 canastas hogareñas, en el primer año, de igual manera abordamos parámetros que nos permitieron Conocer las gramíneas que formarían parte de nuestra canasta. Basado en los datos obtenidos en el Ilustre Municipio de Loja (IML), se procedió a determinar el área de mercado a considerar para la empresa, ubicando en la totalidad de los hogares, que son los potenciales compradores del producto. El Número de Hogares para el año 2010, en la ciudad de Loja que nos sirvió de base es de es de 35.665. Con un total de encuestas aplicadas de 381. El tamaño del proyecto está en relación a la capacidad instalada de la maquinaria, la empresa en estudio utilizara el 80% de su capacidad el primer y segundo año y del tercer año en adelante utilizaremos el 100% La empresa estará localizada en Sur América, en el país de Ecuador en la ciudad de Loja, en el Barrio denominado Lavanda, sector Aguas Sulfurosas. La empresa tendrá su vida jurídica como una Compañía de Responsabilidad Limitada, con un capital suscrito por lo socio de 67.244,43 USD. La razón social será el brindar el servicio de venta de tres tipos de granos. Las funciones de cada uno de los integrantes de los diferentes departamentos que forman la estructura organizativa de la empresa, se los encuentra en el manual de funciones realizado para tal efecto. Los organigramas estructural y funcional reflejan la estructura de la empresa. La inversión total para el equipamiento y funcionamiento de la compañía en la ciudad de Loja será de 67.244,63 dólares americanos, correspondiendo a activos fijos y diferidos el 76,61% y a capital de operación el 23,39%. El valor de las inversiones en cuanto tiene que ver a los activos fijos asciende a 50.846,35 dólares americanos. La inversión en cuanto al rubro correspondiente a los activos diferidos asciende a 666,50 dólares americanos, los mismo que están destinados a cubrir los gastos de estudio, constitución de la Compañía, patentes y marcas de ser necesarios o requeridos. Los requerimientos de capital de operación para el primer año de funcionamiento es de 9.666,49 dólares americanos. En el presente proyecto se obtiene una TIR del 87,72% lo que significa que por cada cien dólares americanos invertidos se recupera a más del capital 87,72 dólares americanos, en tal virtud el proyecto es rentable, ver el cuadro No. 38 En el proyecto se ha utilizado como costo de oportunidad del capital en el mercado la Tasa mínima Aceptable de Rendimiento (TMAR), dada por el Banco Central del Ecuador esto es 9.5%. El VAN obtenido en el cuadro No. 39 es de 363.151,84 USD dólares y expresa el valor actual de los recursos obtenidos al final del período de duración del proyecto, por tanto el proyecto puede ejecutarse.