“PROYECTO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN DE UN CENTRO GERIÁTRICO (TERCERA EDAD) EN LA CIUDAD DE LOJA”.

Abstract

El presente proyecto de factibilidad consiste en la creación de un Centro Geriátrico en la ciudad de Loja con instalaciones en el perímetro urbano, que no solamente creará fuentes de trabajo sino que también contribuirá a mejorar la calidad de vida activa del Adulto Mayor. Hoy en día reconociendo la problemática de nuestra sociedad ecuatoriana que va paulatinamente envejeciendo y el adulto mayor enfrenta graves deterioros físicos y mentales, pérdida de relaciones familiares e impersonales, debido a que carecen tanto ellos como sus familiares de información y preparación para cuidar y proteger su entorno bio-psicosocial, es momento de iniciar preventivamente programas sociales que ayuden a mejorar su entorno, pues lo importante no es que se pueda vivir más años, sino con qué calidad de vida se ha de vivir esta segunda mitad de la existencia. Para determinar la factibilidad de este proyecto fue necesario platearse unos objetivos específicos; como es realizar el Estudio de Mercado que servirá para determinar las condiciones de oferta y demanda en los servicios que brindará a los Adultos Mayores el Geriátrico “EDAD DE ORO”; El Estudio Técnico para determinar el tamaño y localización de la planta, ingeniería del proyecto y diseño organizacional para la propuesta; El Estudio Financiero para determinar el monto de las inversiones, las fuentes de financiamiento, determinación de los costos y los ingresos que se generaran; La Evaluación Financiera que mediante indicadores tales como: Tasa Mínima Aceptable de Rentabilidad, Valor Actual Neto, Tasa Interna de Retorno, Relación Beneficio Costo, etc., determinaran la factibilidad del proyecto y a la vez la toma de decisión al invertir o no en dicho proyecto. Para lograr estos objetivos se utilizó el Método Deductivo, en donde se generalizó todos los datos del proyecto para concluir con resultados particulares su aplicación fue en el Estudio Financiero y específicamente en la Evaluación Financiera; También se utilizó el Método Inductivo, en el desarrollo de los Estudios de Mercado, Financiero y Evaluación Financiera el mismo que a través de la particularización de información se llegó a conocer informaciones globales del proyecto. Las Técnicas utilizadas fueron: Técnica Bibliográfica, útil en la recolección de información (libros, internet) de los diferentes ítems que comprende el presente trabajo; la Observación Directa, contribuyó a identificar la problemática del Adulto Mayor frente a la sociedad, y conocer la competencia; la Encuesta, para recoger información y así determinar la oferta y demanda del proyecto. En la Discusión se detalla los cuatro estudios como: Estudio de Mercado, una Demanda Insatisfecha para el año 2012 es de 196.920 personas que oscilan entre 60 y 90 años, la Oferta comprende el 3% de adultos mayores, que reciben atención en los diferentes programas que ofrece el MIES; Estudio Técnico se estableció una Capacidad Instalada de 720 servicios y una Capacidad Utilizada de 600 servicios anuales es decir brindará atención a 50 usuarios mensuales; Estudio Financiero, para la creación del centro geriátrico el monto de la inversión es de $87.880; el 86% se cubrirá con capital propio según aportación igual de los 7 socios accionistas del proyecto y el 14% restante con capital externo mediante crédito de $12.000 al Banco de Loja con una tasa de productividad de 9,33%; finalmente en la Evaluación Financiera, se utilizó TMAR de 15,95%; de esta forma se obtuvo un VAN de $63.211,91; TIR de 30,19%; RBC una utilidad de 0,46 centavos por cada dólar de inversión; PRC será en 3 años, 6 meses, 28 días; en el Análisis de Sensibilidad, un incremento en los costos del 16,50% y una disminución en los ingresos del 34,18%, estos datos determinan que el proyecto es factible. Una vez finalizados los cuatro estudios concluyo: La creación de un centro geriátrico es una inversión rentable a corto y largo plazo pues como se ha podido reconocer a lo largo del proyecto. El sector geriátrico es uno de los sectores con un potencial de crecimiento importante para los próximos años debido a su incremento poblacional que es de 9,15%, por esta razón y a la vez reconociendo que el sector geriátrico es una área descuidada en nuestra sociedad, se recomienda a las autoridades pertinentes crear mayor número de centros adecuados y acordes que cubran las necesidades de atención a este segmento poblacional y de esta forma contribuir a un mejor desarrollo del Adulto Mayor dentro de la sociedad y consecuentemente mejorar la calidad de vida activa en su segunda etapa. El presente trabajo investigativo queda a consideración de las autoridades y estudiantes, mismo que servirá como guía de consulta a futuras generaciones de los estudiantes de la Carrera de Administración de Empresas.