“ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA DE PUBLICIDAD Y ELABORACIÒN DE UNA REVISTA DE COMPRA-VENTA DE VEHICULOS Y BIENES RAICES EN LA CIUDAD DE LOJA

Abstract

En el presente estudio se desarrolló un trabajo como una nueva posibilidad de invertir en un proyecto rentable como es la “CREACIÓN DE UNA EMPRESA DE PUBLICIDAD, DEDICADA A LA ELABORACIÒN Y COMERCIALIZACIÓN DE UNA REVISTA DE COMPRA-VENTA DE VEHICULOS Y BIENES RAICES EN LA CIUDAD DE LOJA”, generando nuevas fuentes de trabajo para los lojanos y por ende permitirá mejorar la calidad de vida de los mismos. Para el desarrollo del trabajo investigativo, se determino cuatro objetivos específicos los mismos que consisten en: 1. Determinar mediante el Estudio de Mercado la Demanda y la Oferta, para luego establecer la demanda insatisfecha y proponer un plan de comercialización. 2. Efectuar un Estudio Técnico: Determinar el tamaño, Localización y la Ingeniería del Proyecto. 3. Realizar un Estudio Financiero para conocer la rentabilidad del proyecto. 4. Establecer una Organización Jurídica y Administrativa de la empresa. 5. Evaluar financieramente al proyecto para determinar su factibilidad. Luego de establecer los objetivos, elaboramos el estudio de mercado, en donde aplicamos 396 encuestas a las familias urbanas de la ciudad de Loja para determinar la demanda de nuestro producto en el mercado, la misma que es de 337608 revistas para el primer año. En la ciudad de Loja no se elaboran revistas de compra-venta de vehículos y bienes raíces por lo tanto nuestra oferta es cero, en donde la demanda insatisfecha será la misma de la demanda 337608 revistas. Para el estudio técnico determinamos la capacidad instalada que es de 60.000 revistas, siendo este el 100% de la capacidad de producción de la maquinaria. Así mismo establecimos la capacidad utilizada que es de 49800 revistas en el primer año. También se conoció la macro y micro localización, en el caso de nuestra empresa PubliLoja se ubicará en la ciudad de Loja en las calles Bolívar Entre Mercadillo y Azuay, el tamaño de la planta y los diferentes requerimientos que se necesita para producir la revista, el mismo que permitirá un buen funcionamiento de la empresa. En el estudio organizacional se conoció como está estructurada la empresa a través de organigramas como: estructural, funcional y posicional, además cual será el papel que desempeñara cada funcionario y obrero dentro la empresa. En el estudio financiero determinamos: la inversión ($25.471,44), el financiamiento será a través de fuentes internas (capital propio $17.471,44) y externas como es el Banco de Loja con una tasa de interés del 18% anual ($8.000), el valor actual neto (VAN) es de $ 21.332,03 por lo que es factible realizar la inversión; el proyecto tiene una tasa interna de retorno (TIR) de 41,54% por encima del costo de oportunidad y un Periodo Recuperación de Capital que nos da a conocer que el proyecto de inversión se recuperará en 3 años, 6 meses 11 días, se obtuvo la relación beneficio costo (RBC) que permitirá que el inversionista gane 0,14 centavos de dólar por cada dólar invertido; el Análisis de Sensibilidad demostró que soporta un incremento en los costos de 4,819% y una disminución en los ingresos de 4,264% lo que demuestra que es factible implementarlo. Conclusiones y recomendaciones: corresponde a la parte final del estudio donde se presentara sin argumentación y en forma resumida, los resultados del análisis efectuado y están dirigidas a proporcionar sugerencias de los resultados las cuales se realizaran para consumidores y comercializadores. Bibliografía: son las diferentes fuentes de consulta utilizadas que nos servirán para reforzar nuestro proyecto. - Anexos: son soportes y refuerzos del proyecto como: formatos de encuestas para consumidores; cuadros de proyecciones, gráficos, presupuestos y roles de pago.