Proyecto de factibilidad para la implementación de hospedaje en cabañas turísticas en la ciudad de Nueva Loja, cantón Lago Agrio, provincia de Sucumbíos

Abstract

El objetivo general de la presente investigación. Realizar un estudio de factibilidad para la implementación de hospedaje en cabañas turísticas en la ciudad de Nueva Loja, cantón Lago Agrio, Provincia de Sucumbíos. Los métodos utilizados fueron: el método analítico, sintético, deductivo, científico y estadístico; las técnicas utilizadas para la recolección de información la entrevista y la encuesta. La población en estudio son los turistas que llegan a la ciudad de Nueva Loja, según el Ministerio de Turismo al 2014 fueron de 13.563, se aplicó una muestra de 389 encuestas a la población objetivo. Para el estudio de la oferta del servicio de alojamiento en la ciudad de Nueva Loja se aplicó una entrevista a los 44 propietarios de establecimientos que ofertan el servicio de alojamiento. De acuerdo a la encuesta aplicada a los turistas que llegan a la ciudad de Nueva Loja el 69,87% utilizaría cabañas turísticas para alojarse, existiendo una predisposición a pagar entre $30 y $45 dólares, los medios de comunicación sugeridos para realizar publicidad de las cabañas están en primer lugar el internet, luego la televisión nacional, prensa escrita, televisión local y finalmente la radio. La demanda potencial anual de turistas a la ciudad de Nueva Loja es de 961.300, la demanda real es de 871.899 turistas y la demanda efectiva es de 609.196. Los oferentes de servicio de alojamiento por categoría en su orden es el siguiente: Hostal residencia, Hotel, Hotel Residencia, Pensión, Motel, Hostal y Cabañas; la oferta de habitaciones por local es entre 6 a 55 habitaciones por establecimiento de alojamiento. Las categorías de hospedaje que se oferta en Nueva Loja son: De primera categoría, de segunda categoría, de tercera categoría y cuarta categoría. El servicio que se propone en el proyecto es una propuesta innovadora en la ciudad de Nueva Loja, como son las cabañas para alojamiento de turistas que buscan un nuevo concepto en hospedaje, las cabañas serán de construcción mixta, lo que le permitirá ofrecer habitaciones de primera, para que el turista disfrute de la comodidad para momentos de relajación y descanso, en un ambiente de tranquilidad y armonía con la naturaleza, El proyecto estará ubicado en la vía a la parroquia 10 de agosto, parroquia Nueva Loja, cantón Lago Agrio, provincia de Sucumbíos, Región amazónica de Ecuador, a 297 msnm, a una temperatura promedio entre 20 y 40 grados, a 265 Kms de la capital Quito y a 658 Kms del puerto principal de Guayaquil, la precipitación anual es de 1998,4 smm, la humedad fluctúa entre el 77% al 85%, su clima es cálido, la topografía es plana. La empresa se constituirá como compañía limitada, el objeto de la compañía será la prestación de los servicios de alojamiento y afines, bajo el nombre de “LEIDY´S”, luego de su constitución se debe seguir los trámites correspondientes, para la obtención del permiso como operador de turismo en el segmento de hospedaje, así mismo la inscripción en el Ministerio de Turismo. Para la implementación del proyecto se requiere una inversión de: 188.375,07 dólares, el análisis se lo realiza con el 53,12% de la inversión financiada y la diferencia el 46,88% con aporte de capital. Se analiza financieramente el proyecto a través del punto de equilibrio financiero y del estado proforma de pérdidas o ganancias, los mismos que determinan un beneficio en los diez años del proyecto. La evaluación financiera se la realizó con el indicador del valor actual neto el cual es de 292.353,53 positivo y mayor a uno siendo favorable la inversión, la tasa interna de retorno es de 40,00% mayor a la tasa de medición del proyecto y la tasa de oportunidad del mercado, la relación beneficio costo es de 3,63, la inversión se recupera en 3 años 2 meses y 12 días, los costos podrán incrementarse hasta el 50,90% siendo el proyecto estable, así mismo los ingresos podrán disminuir hasta un 23,55% siendo viable el proyecto financieramente