Por favor, use este identificador para citar o enlazar este ítem:
https://dspace.unl.edu.ec/jspui/handle/123456789/8222| Título : | Proyecto de factibilidad para la creación de una empresa constructora de viviendas y su comercialización en la ciudad de Yanzatza |
| Autor : | Salcedo López, Galo Eduardo Medina Benítez, Miriam Marisol |
| Palabras clave : | FACTIBILIDAD COMERCIALIZACIÓN VIVIENDAS INVERSIÓN |
| Fecha de publicación : | 2015 |
| Editorial : | Loja |
| Resumen : | La siguiente investigación consiste en determinar la factibilidad de la creación de una empresa constructora de viviendas y su comercialización en la ciudad de Yanzatza, orientada a satisfacer el déficit habitacional, ya que cada día se establecen nuevos hogares los cuales necesitan un lugar donde vivir. En la actualidad la ciudad de Yanztaza tiene un déficit habitacional muy elévalo, para ello el siguiente estudio pretende dar a las familias de la ciudad de Yanzatza un lugar digno, cómodo para vivir pero sobre todo de excelente calidad en lo que respecta a materiales de construcción. Con los datos del estudio de mercado se determinó la muestra para la realización de la encuesta la cual fue aplicada a 344 familias de la ciudad de Yanzatza, luego de la tabulación se procedió a realizar el análisis, determinando la demanda potencial de 2.484 familias, demanda real de 1.762, demanda efectiva 1.516, la oferta en la actualidad ha construido 3 viviendas y la demanda insatisfecha es de 1.513 viviendas anuales el cual permitió determinar que el proyecto puede ejecutarse. En el estudio técnico se determinó tamaño y localización del proyecto, en la capacidad instalada determina que la empresa está en capacidad de construir 6 viviendas anuales y cuya capacidad utilizada será de 4 viviendas 3 anuales, además se determina la localización de la empresa que estará ubicada en la ciudad de Yanzatza en el sector San Francisco en las calles Av. Rolando Cobos y Almendros. Así mismo se desarrolla la ingeniería del proyecto determinando, requerimiento del talento humano, descripción de maquinaria equipos, herramientas, instalaciones muebles y enseres, proceso de construcción de una vivienda, flujograma de procesos para adquirir una vivienda, distribución de la vivienda. En lo que concierne al estudio administrativo determinándose como una Compañía de Responsabilidad Limitada y con una estructura orgánica funcional a los niveles jerárquicos tanto Legislativo, Ejecutivo, Asesor, Auxiliar, Operativo, además se detalla los manuales de funciones del personal que formara parte de la empresa y la minuta para la constitución de la empresa. El estudio financiero cuenta con una inversión inicial de $126.490,44dólares dividida en dos tipos de inversión una propia que es del 48,13% que corresponde a 60.890,44 y un capital externo que es el 51,86% que corresponde a 65.600,00 capitalizado a través del banco de Guayaquil a 6 años plazo, lo cual son necesarios para poner en marcha el proyecto, se determina la inversión, gastos administrativos, gastos de venta, financiamiento de la inversión, cabe destacar que el estudio financiero es el más importante ya que me permitió evaluar y determinar la factibilidad financiera del proyecto |
| Descripción : | The following investigation consists on determining the feasibility of the creation of a company manufacturer of housings and its commercialization in the city of Yanzatza, guided to satisfy the residence deficit, since every day new homes settle down which need a place where to live. At the present time the city of Yanzatza has a residence deficit very you elevate it, for it the following study seeks to give to the families of the city of Yanzatza a worthy place, comfortable to live but mainly of excellent quality in what concerns to construction materials. With the data of the market study the sample was determined for the realization of the survey which was applied to 344 families of the city of Yantzaza, after the tabulation you proceeded to carry out the analysis, determining the potential demand of 2. 484 families, it demands real of 1.762, it demands effective 1.516, the offer at the present time has built 3 housings and the unsatisfied demand is of 1.513 annual housings which allowed to determine that the project can be executed. In the technical study it was determined size and localization of the project, installed capacity it determines that the company is in capacity of building 6 annual housings and whose used capacity will be of 4 annual housings, the localization of the company is also determined that will be located in the city 5 of Yanzatza in the sector San Francisco, in the streets Av. Rolando Cobos and Almond trees, the distribution of the plant. Also the engineering of the project is developed determining, requirement of the human talent, description of machinery teams, tools, facilities furniture and tackle, process of construction of a housing, flujograma of processes to acquire a housing, distribution of the housing. Concerning the administrative study determining you like a Company of Limited Responsibility and with a functional organic structure at the levels hierarchical so much Legislative, Executive, Advisory, Auxiliary, Operative, is also detailed the manuals of the personnel's functions that it formed part of the company and the minute for the constitution of the company. The financial study has an initial investment of $126.490,44 dollars divided in two investment types an own one that is of 48,13% that corresponds to 60.890,44 and an external capital that it is 51,86% that corresponds at 65.600,00 capitalized through the bank from Guayaquil to 6 years term, that which you/they are necessary to start the project, the investment it is determined, administrative expenses, sale expenses, financing of the investment, is necessary to highlight that the financial study is since the most important it allowed me to evaluate and to determine the financial feasibility of the project |
| URI : | http://dspace.unl.edu.ec/jspui/handle/123456789/8222 |
| Aparece en las colecciones: | UED |
Ficheros en este ítem:
| Fichero | Descripción | Tamaño | Formato | |
|---|---|---|---|---|
| Miriam Marisol Medina Benítez.pdf | 3,82 MB | Adobe PDF | Visualizar/Abrir |
Los ítems de DSpace están protegidos por copyright, con todos los derechos reservados, a menos que se indique lo contrario.