Proyecto de factibilidad para la creacion de un complejo deportivo en la ciudad de loja

Abstract

El objetivo de la presente investigación es el realizar un estudio de factibilidad para la creación de un complejo deportivo en la ciudad de Loja, la cual permitió la aplicación de distintos Métodos y Técnicas que la investigación permite realizar, como el Método Científico, el método Inductivo, el Método Deductivo, el Método Estadístico, el Método Bibliográfico y el Método Sintético. En el estudio de mercado realizado en la ciudad de Loja, con una muestra de 399 personas y 10 oferentes; tabuladas las encuestas se han analizado y se han inferido los resultados para luego realizar el análisis del Estudio de Mercado, determinando la Demanda Potencial de 187.418 personas, la Demanda Real 108.702 personas, Demanda Efectiva 102.180 personas, las cuales utilizan 1.532.704 visitas deportivas, La Oferta de 43.800 visitas y la Demanda Insatisfecha de 1.488.904 visitas, el cual permitió determinar que el proyecto puede y debe ejecutarse, por los resultados obtenidos en el análisis de la demanda, la oferta y niveles de comercialización de este servicio. La Capacidad instalada del proyecto determina que la empresa estará en capacidad de ofrecer 37.440 visitas al complejo deportivo y cuya capacidad utilizada será de 29.952 visitas, además se determina la localización de la misma que estará ubicada en la ciudad de Loja, en la Av. Salvador Bustamente Celi en el sector de Amable María. El proceso del servicio demanda la utilización equipos adecuados, lo que será garantía para obtener un servicio de calidad y a precios moderados. Seguidamente se desarrolla la ingeniería del proyecto determinando los diagramas de procesos, las características de operatividad y gestión, requerimientos técnicos como equipos, instalaciones, muebles y enseres. Así mismo se realizó un estudio administrativo determinándose como una Compañía de Responsabilidad Limitada, y con la estructura orgánica funcional a los niveles jerárquicos tanto Legislativo, Ejecutivo, Nivel Asesor, Nivel Auxiliar de Apoyo, Nivel Operativo, así como los organigramas y manual de funciones, organigramas; que sirvieron de pauta para implementar una buena organización. El proyecto alcanza una inversión de 360.818,28 dólares y se financiará con un aporte de los socios el 47,48% del total de la inversión que corresponde a 160.818,28 dólares y un préstamo que tendrá el proyecto con el Banco de Fomento que constituirá el 52,52% que corresponde a 200.000 dólares a 10 años plazo al 15% de interés anual. La evaluación financiera presenta los siguientes resultados: De acuerdo al VAN del presente proyecto nos da un valor positivo de 15.522,28 dólares, lo que indica que el proyecto o inversión es conveniente. Para el presente proyecto la TIR es 11,94%, siendo este valor satisfactorio para realizar el proyecto, el tiempo que se requeriría para recuperar la inversión original sería 7 años, 8 meses y 6 días, para el presente proyecto, los valores de sensibilidad son menores que uno, por lo tanto no afectan al proyecto los cambios en los costos y los ingresos incrementados 43% y disminuidos en un 22,16%, respectivamente, es decir el proyecto no es sensible a estos cambios. Posteriormente se plantea las conclusiones y recomendaciones más significativas del proyecto.