Proyecto de factibilidad para la creación de la empresa “fachadas europeas” en la ciudad de loja

Abstract

El desarrollo del presente proyecto de factibilidad titulado PROYECTO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN DE LA EMPRESA “FACHADAS EUROPEAS” EN LA CIUDAD DE LOJA, inició con el estudio de mercado, cuya población la integran la cámara de comercio, el colegio de ingenieros civiles y el colegio de arquitectos, la encuesta se aplicó a una muestra representativa de 302 profesionales de la construcción. Así mismo para determinar la oferta se realizó una encuesta al gremio de albañiles. En este estudio se pudo conocer que no existe el conocimiento técnico sobre el uso del mortero para el revestimiento de fachadas y que la falta de este conocimiento está ocasionando la elevación de precios y tiempos en las obras. De igual manera al desconocer las ventajas de este producto se desconoce la tecnología que se puede utilizar para minimizar costos. Posteriormente se procedió a realizar el estudio técnico, donde se determinó el tamaño de proyecto en función del proceso productivo y de la tecnología a requerir para la prestación del servicio. Ya que el proceso productivo responde al uso mecánico de tecnologías probadas en Europa y que han dado excelentes resultados en acabados de fachadas. Así mismo se procedió a estimar el tiempo en cada actividad para determinar el tiempo que llevará producir cada servicio y así se obtuvo que la empresa está en capacidad de prestar 153,13 servicios al año o 12.250,31 m2 de acabados de fachadas. La empresa iniciará utilizando el 70% de su capacidad instalada e irá incrementando su utilización en un 5% anual, hasta llegar al 95%, esto con la finalidad de contar con tiempo y espacio para dar mantenimiento a la maquinaria. Con respecto al recurso humano que se va a contratar la empresa contará con 1 gerente, que será el encargado de ejecutar el proceso administrativo y efectuar las ventas; 1 asistente de gerencia, que se ocupará de la redacción y envió de correspondencia y de realizar las transferencias de sueldos a todo el personal; 1 arquitecto, que será el responsable de controlar todo el proceso productivo del servicio y de dosificar el mortero para realizar el revestimiento de las fachadas; 1 obrero que se encargará de revestir y nivelar las fachadas y 1 decorador que será quién decore y pinte las fachadas. Seguidamente se estructuró el estudio y análisis financiero, mismo que permitió establecer la inversión requerida del proyecto que es de $36.001,42 a recuperarse en 3 años 1 mes 29 días. De igual manera arroja una TIR del 24,98%; se obtiene un VAN mayor a 1 de $15.388,19; la relación Beneficio/Costo es de 1,25. Así mismo el proyecto soporta un incremento en los costos del 14,68% y una disminución en los ingresos del 11,74%. Con estos antecedentes se recomienda emprender en este proyecto de factibilidad, más aún si quien va administrar la empresa es una persona profesional en el área de administración de empresas y muy conocedora del servicio que pretender ofrecer.