Proyecto de factibilidad para la creacion de una empresa productora de fachaleta en base a piedra de río y su comercialización en la ciudad de santo domingo

Abstract

El objetivo principal de este estudio es determinar la factibilidad de implementar una empresa productora de fachaleta con piedra de río y su comercialización en la ciudad de Santo Domingo. Para lograr este objetivo fue necesario recurrir a diferentes métodos de investigación entre ellos tenemos al método, inductivo, estadístico, y analítico-sintético; también se recurrió al uso de técnicas de investigación como la bibliográfica, la observación y la encuesta. Dentro de los resultados se presenta el análisis de las encuestas aplicadas a los demandantes y oferentes con sus respectivos cuadros y gráficos estadísticos. En la discusión se encuentran los estudios que determinan un plan de inversión, los mismos que se describen a continuación. En el estudio de mercado se obtuvo una demanda efectiva de 45.458m2 de fachaleta para el primer año de vida útil del proyecto, así también una oferta de 21.672m2, cuya diferencia nos da como resultado la demanda insatisfecha de 23.786m2. En el estudio técnico se determinó que la capacidad instalada del proyecto es de 8.712 m2. La capacidad utilizada para el primer año es de 6.970 m2.En el estudio administrativo se estableció la razón social de la empresa como compañía de responsabilidad limitada Decor Stone Cía. Ltda., el plazo de duración para esta empresa es de diez años a partir de la fecha de su inscripción en el Registro Mercantil. La inversión para el presente proyecto es de $ 124.087,90 dólares y estará financiado mediante la aportación de los socios, cuyo valor total es de $ 94.087,90dólares, que representa el 75,82%, del total de la inversión, y un préstamo otorgado por el Banco del Pichincha de $30.000,00dólares, que representa el 24,18% que estará destinado a la adquisición de activos fijos. El presupuesto de costos para el primer año es de $ 88.522,99dólarespara una producción de 6.970 m2 de fachaleta, el costo unitario del metro cuadrado es de $ 12,70 dólares al que se le incrementa un margen de utilidad del 57,5%, obteniendo un precio de venta al público de $ 20,00 dólares. El punto de equilibrio en el primer año se produce cuando la empresa utiliza el 53,55% de su capacidad instalada y cuando obtiene ingresos por ventas de $ $ 74.645,07 dólares. Mediante la evaluación financiera, se ha determinado que el proyecto es ejecutable por los siguientes indicadores financieros encontrados. Valor Actual Neto positivo $ 40. 353,69 dólares. Tasa Interna de Retorno de 19,42%. Relación Beneficio Costo de 1,73dólares. Periodo de Recuperación de Capital 5 años, 3 meses, 7 días. El análisis de sensibilidad nos indica que el proyecto soporta 46,80% de aumento en los costos, y el 27,18%de disminución en los ingresos. Por ende se recomienda a los inversionistas considerar este proyecto por la favorable rentabilidad que ofrece, además de constituirse en un aporte para el desarrollo empresarial de la ciudad de Santo Domingo.