Proyecto de factibilidad para la creación de un centro de convivencia y recreación para los jubilados de la provincia de Loja, ubicado en la parroquia Vilcabamba del cantón Loja

Abstract

La presente tesis de grado se realizó con el objetivo de determinar la factibilidad de crear un centro de convivencia y recreación para los jubilados de la provincia de Loja en la parroquia de Vilcabamba; partiendo de la imperante necesidad que tienen los jubilados de nuestra provincia de contar con un centro de convivencia y recreación específicamente diseñado para sus requerimientos. Para recabar información y poder fundamentar la presente tesis, se utilizó algunos métodos y técnicas de investigación, entre las más importantes se puede mencionar, el método estadístico que permitió determinar la cantidad exacta de personas que se jubilaron en nuestra provincia en los años 2009, 2010 y 2011, cuyo promedio da como resultado 4.919 jubilados. A través del método matemático se pudo calcular la muestra poblacional, dando como resultado un total de 370 jubilados; una vez determinada la muestra poblacional se procedió a utilizar la técnica de la encuesta para conocer e identificar los gustos y preferencias de los jubilados con respecto a los lugares que frecuentan para su distracción y esparcimiento. Además se utilizó la técnica de la entrevista, la misma que fue aplicada a cada uno de los dueños y administradores de las hosterías de la localidad, en vista, de que éstas constituyen la principal competencia del futuro centro de convivencia y recreación para los jubilados; a través de la técnica de la observación directa se pudo determinar que la mejor ubicación del proyecto se localiza en el barrio “Cucanamá Bajo”, a 1.5 Km siguiendo la vía antigua a Quinara, partiendo desde la vía principal Loja-Zumba; el terreno tiene un área de 1,5 ha aproximadamente y cuenta con un área de construcción de 444m2. Se presupuesta también una inversión inicial de USD. 276.294,86 en donde sus costos totales son de USD. 164.923,16 y sus ingresos estimados son de USD. 267.727,50 todos estos valores son calculados para el año base. Además, en el estado de resultados y en el flujo de efectivo se obtienes saldos positivos para los 5 años de vida útil del proyecto. Para comprobar la información financiera del proyecto, se elaboró la evaluación financiera, en donde el Valor Actual Neto es de 29.981,11; la Tasa Interna de Retorno es del 14,01%(mayor a la tasa de oportunidad del mercado 10.5%), la Relación Beneficio Costo es de USD. 0,99 de ganancia por cada dólar invertido, el Periodo de Recuperación de Capital se da en 4 años, 8 meses y 8 días; y que el Análisis de Sensibilidad del proyecto es de 52,5% en el incremento de los costos, y del 26,5% en la disminución de sus ingresos. Con toda la información obtenida en las etapas del proyecto se pudo concluir la factibilidad de la creación del centro de convivencia y recreación para los jubilados de la provincia de Loja, y que se recomienda aprovechar el alto grado de reconocimiento que tiene la parroquia de Vilcabamba a nivel Nacional e Internacional en relación a los jubilados en general.