DEBE REGULARSE EN EL RÉGIMEN ADMINISTRATIVO, LA ENAJENACIÓN DE BIENES FISCALES INMUEBLES DEL SECTOR PÚBLICO.

Abstract

El presente trabajo de investigación jurídica, denominado” DEBE REGULARSE EN EL REGIMEN ADMINISTRATIVO, LA ENAJENACION DE BIENES FISCALES INMUEBLES DEL SECTOR PUBLICO” , aborda un problema de actualidad jurídica, como es el relacionado con la enajenación de los bienes inmuebles por parte de las entidades del Sector Público, ya que dicha enajenación no se encuentra regulado en forma precisa, existiendo serios problemas cuando las instituciones públicas pretenden enajenar sus bienes. Pese a que existen regulaciones en algunos instrumentos legales como la Ley Orgánica de Régimen Municipal, de Régimen Provincial, el asunto no es claro y los administradores de la cosa pública no tienen claro el procedimiento para dicha enajenación. Frente a este problema se pueden formular las siguientes interrogantes: ¿Se deben enajenar los bienes públicos?. ¿Es conveniente disminuir el patrimonio del Estado?. La primera respuesta es generalmente NO. Sin embargo, hay circunstancias en las cuales no solamente es conveniente, sino hasta necesaria la enajenación de los bienes fiscales. Si se acepta esta tesis, surge naturalmente, la duda: ¿Cuál es el trámite? para la venta o la donación de un inmueble del Estado?. Por eso frente a la inexistencia de un trámite específico para estas enajenaciones, es necesario emprender en reformas legales, al Código Orgánico de Organización Territorial, COOTAD y otras leyes que regulen la venta de bienes inmuebles del Sector Público, que no son necesarios conservarlos.El tratamiento del presente problema es importante en razón de que el vacío legal existente, genera conflictos de carácter administrativo y legal, esto, por cuanto, se ha determinado que cuando se trata de enajenar un bien público sea mediante donación o venta, no se lo puede hacer, por el impedimento legal de no haber normas claras que regulen estos procesos de enajenación.