Inobservancia en la fijación de las pensiones máximas de arrendamiento por parte de las oficinas de registro de arrendamientos o jefaturas de catastros municipales.

Abstract

La presente Tesis contiene un estudio de la realidad socio jurídica ecuatoriana, en cuanto se refiere a la Codificación de la Ley de Inquilinato en su Artículo 10 esencialmente, el mismo que textualmente dice: “Fijación de las pensiones máximas de arrendamiento.- Las Oficinas de Registro de Arrendamientos o las Jefaturas de Catastros Municipales, según el caso, fijarán la pensión máxima de arrendamiento de cada local, y entregarán al arrendador, en el plazo máximo de cuatro meses, un certificado en el que conste la identidad del predio o local inscrito y la pensión mensual para su arrendamiento”. En el contexto de este trabajo investigativo, considero de urgente necesidad reformar la Ley de Inquilinato, ya que la Entidad Municipal, a través de sus Oficinas encargadas de la fijación de la pensión máxima de arrendamiento de cada local, han inobservado permanentemente esta disposición legal, sin considerar lo ordenado por la Constitución de la República del Ecuador. Considero además en las conclusiones de este informe final de tesis, que frente a la constante inobservancia de la norma Constitucional y la Ley de Inquilinato, las Oficinas de Registro de Arrendamientos, deben pasar a formar parte de los Juzgados de Inquilinato y ser éstos quienes fijen la pensión máxima de arrendamientos y llevar el control.