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Título : Proyecto de factibilidad para la implementación del hotel new york en la ciudad de Zamora.
Autor : Gonzaga Cueva, Sandra Mercedes
Vivanco Pesantez, Ana
Suing Bailón, Luis Fernando
Palabras clave : INGENIERÌA EN ADMINISTRACIÒN TURÌSTICA
PROYECTO DE FACTIBILIDAD
IMPLEMENTACIÓN
Fecha de publicación : 2013
Resumen : El presente proyecto investigativo se propone como una alternativa nueva referente a alojamiento en la ciudad de Zamora, con lo cual se pretende diversificar la oferta de hospedaje en este sector, al mismo tiempo que servirá como incentivo para que exista mayor inversión en proyectos de esta magnitud, desarrollando así la infraestructura de servicios turísticos en el sector. En base a ello se creyó conveniente realizar un estudio de factibilidad como alternativa de inversión para la implementación del hotel New York en la ciudad de Zamora, esté estudio se lo realizó con el objetivo de poder determinar la viabilidad de realizar este proyecto, con el fin de ofrecer una alternativa diferente de relajación, descanso y comodidad. Como objetivo general del trabajo es la implementación del hotel New York en la ciudad de Zamora. Para llegar a la consecución del mismo se plantea los siguientes objetivos específicos: se realizo un diagnóstico del servicio hotelero en la ciudad de Zamora, para esto se investigo los establecimientos catastrados por parte del Ministerio de Turismo aplicando una encuesta con el fin de conocer la oferta real en el sector; en el siguiente objetivo especifico se elaboró una propuesta de factibilidad para la implementación del hotel New York en la ciudad de Zamora, en función a una evaluación técnica económica, financiera, organizacional y ambiental, en este objetivo se aplico encuestas dirigidas a los turistas que visitan la ciudad de Zamora esta información nos permitió conocer la oferta y la demanda, aquí también se realizo un estudio técnico, evaluación ambiental, estudio organizacional y financiero que permitió conocer la viabilidad del proyecto; por último, se realizó la socialización de los resultados de la investigación a los socios inversionistas del proyecto para la construcción e implementación del hotel New York en la ciudad de Zamora. Para la consecución del presente proyecto se empleó métodos con técnicas de estudio; entre ellas tenemos la revisión de literatura que nos permitió estructurar el marco teórico - referencial, base teórica para la estructuración del presente trabajo; la aplicación de encuestas que permitieron realizar un análisis del mercado para establecer las necesidades y preferencias de nuestros futuros clientes, adicionalmente determinar nuestro mercado objetivo. Como resultado principal de las conclusiones se puede mencionar que el proyecto resulta viable, con lo cual es factible poner en marcha el mismo en cualquier momento, esto se puede confirmar mediante los resultados obtenidos en el estudio financiero. De acuerdo al estudio de mercado determinamos la demanda existente por medio de un análisis sobre las encuestas realizadas a turistas que visitan la ciudad de Zamora. Según los datos obtenidos durante el proceso de investigación podemos verificar que de los turistas encuestados, el 81,37% afirman que se hospedarían en el nuevo hotel. El estudio técnico del proyecto describe la ubicación del emplazamiento, su macro y micro localización, descripción de muebles y enseres necesarios para la puesta en marcha del proyecto, se incluyó datos generales de la obra, las distribuciones y descripción de las áreas. La inversión y financiamiento estimado para poner en marcha el proyecto es de $ 1’861.169,54 de este monto el financiamiento se reparte de la siguiente manera: cada socio aportará $100.000; lo que sumaran $400.000 por parte de los accionistas, representando el 21.49% de la inversión total; y el 78.51% restante que representa $1’461.169,54 mediante un crédito en Corporación Financiera Nacional. El análisis financiero del proyecto sirvió para medir la rentabilidad del proyecto para lo cual se utilizó los siguientes parámetros de medición: Valor Actual Neto según la proyección de ventas es de $ 218.415,44; Tasa Interna de Retorno igual al 19,14%; en el periodo de recuperación del capital se estima que se lo realizará en 5 años 8 meses, 5 días.
Descripción : This research project is proposed as a new alternative dealing with accommodation in the city of Zamora, which is used in an attempt to diversify the supply of lodging in this sector, at the same time that will serve as an incentive for greater investment in projects of this magnitude, thus developing the infrastructure for tourist services in the sector. On this basis, we believed advisable to undertake a feasibility study as an alternative investment for the implementation of the New York hotel in the city of Zamora, this study was conducted with the objective to be able to determine the feasibility of this project, in order to offer a different alternative of relaxation, relaxation and comfort. As a general objective of the work is the implementation of the New York hotel in the city of Zamora. To get to the achievement of the same poses the following specific objectives: a survey of hotel service in the city of Zamora, for this was investigated by the cadastre establishments part of the Ministry of Tourism by means of a survey in order to know the actual bid in the sector; in the following specific objective was developed a proposal for feasibility for the implementation of the New York hotel in the city of Zamora, on the basis of a technical evaluation economic, financial, organizational and environmental, in this objective is implemented surveys aimed at tourists visiting the city of Zamora this information we were able to find out about the supply and demand, here is also carried out a technical study, evaluation Environmental, organizational and financial study that made it possible to know the feasibility of the project; finally, the socialization of the results of the investigation to the investors of the project for the construction and implementation of the New York hotel in the city of Zamora. For the achievement of this project will use methods with techniques of study; among them we have the review of literature that we allowed to structure the theoretical framework - referential, theoretical basis for the structuring of the present work; the implementation of surveys that have made it possible to carry out a market analysis to establish the needs and preferences of our future customers, additionally determine our target market. As a primary result of the conclusions you can mention that the project is viable, with which it is feasible to implement the same at any time, this can be confirmed by the results obtained in the financial study. According to the study of market determined that the existing demand by means of an analysis on the surveys of tourists who visit the city of Zamora. According to the data obtained during the process of investigation, we can check that of tourists surveyed, 81.37 per cent say that the well heeled ones would stay in the new hotel. The technical study of the project describes the location of the site, its macro and micro location; description of furniture and household goods needed for the implementation of the project, data is included in the general labor, distributions, and description of the areas. The estimated investment and financing to launch the project is $1'861,169.54 this amount of funding is divided up in the following manner: each partner will contribute $100,000; what will join $400,000 on the part of the shareholders, representing the 21.49per cent of the total investment; and the remaining 78.51 % which represents $ 1 '461,169.54 through a credit in National Financial Corporation. The financial analysis of the project served to measure the profitability of the project for which it was used the following measurement parameters: Net Present Value according to the projection of sales is $218,415.44; Internal Rate of Return equal to 19.14 %; in the period of recovery of the capital it is estimated that they will be in 5 years 8 months, 5 days.
URI : http://dspace.unl.edu.ec/jspui/handle/123456789/20171
Aparece en las colecciones: TRABAJOS DE TITULACION FJSA

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