Proyecto de factibilidad para la implementación del hotel new york en la ciudad de Zamora.

Abstract

El presente proyecto investigativo se propone como una alternativa nueva referente a alojamiento en la ciudad de Zamora, con lo cual se pretende diversificar la oferta de hospedaje en este sector, al mismo tiempo que servirá como incentivo para que exista mayor inversión en proyectos de esta magnitud, desarrollando así la infraestructura de servicios turísticos en el sector. En base a ello se creyó conveniente realizar un estudio de factibilidad como alternativa de inversión para la implementación del hotel New York en la ciudad de Zamora, esté estudio se lo realizó con el objetivo de poder determinar la viabilidad de realizar este proyecto, con el fin de ofrecer una alternativa diferente de relajación, descanso y comodidad. Como objetivo general del trabajo es la implementación del hotel New York en la ciudad de Zamora. Para llegar a la consecución del mismo se plantea los siguientes objetivos específicos: se realizo un diagnóstico del servicio hotelero en la ciudad de Zamora, para esto se investigo los establecimientos catastrados por parte del Ministerio de Turismo aplicando una encuesta con el fin de conocer la oferta real en el sector; en el siguiente objetivo especifico se elaboró una propuesta de factibilidad para la implementación del hotel New York en la ciudad de Zamora, en función a una evaluación técnica económica, financiera, organizacional y ambiental, en este objetivo se aplico encuestas dirigidas a los turistas que visitan la ciudad de Zamora esta información nos permitió conocer la oferta y la demanda, aquí también se realizo un estudio técnico, evaluación ambiental, estudio organizacional y financiero que permitió conocer la viabilidad del proyecto; por último, se realizó la socialización de los resultados de la investigación a los socios inversionistas del proyecto para la construcción e implementación del hotel New York en la ciudad de Zamora. Para la consecución del presente proyecto se empleó métodos con técnicas de estudio; entre ellas tenemos la revisión de literatura que nos permitió estructurar el marco teórico - referencial, base teórica para la estructuración del presente trabajo; la aplicación de encuestas que permitieron realizar un análisis del mercado para establecer las necesidades y preferencias de nuestros futuros clientes, adicionalmente determinar nuestro mercado objetivo. Como resultado principal de las conclusiones se puede mencionar que el proyecto resulta viable, con lo cual es factible poner en marcha el mismo en cualquier momento, esto se puede confirmar mediante los resultados obtenidos en el estudio financiero. De acuerdo al estudio de mercado determinamos la demanda existente por medio de un análisis sobre las encuestas realizadas a turistas que visitan la ciudad de Zamora. Según los datos obtenidos durante el proceso de investigación podemos verificar que de los turistas encuestados, el 81,37% afirman que se hospedarían en el nuevo hotel. El estudio técnico del proyecto describe la ubicación del emplazamiento, su macro y micro localización, descripción de muebles y enseres necesarios para la puesta en marcha del proyecto, se incluyó datos generales de la obra, las distribuciones y descripción de las áreas. La inversión y financiamiento estimado para poner en marcha el proyecto es de $ 1’861.169,54 de este monto el financiamiento se reparte de la siguiente manera: cada socio aportará $100.000; lo que sumaran $400.000 por parte de los accionistas, representando el 21.49% de la inversión total; y el 78.51% restante que representa $1’461.169,54 mediante un crédito en Corporación Financiera Nacional. El análisis financiero del proyecto sirvió para medir la rentabilidad del proyecto para lo cual se utilizó los siguientes parámetros de medición: Valor Actual Neto según la proyección de ventas es de $ 218.415,44; Tasa Interna de Retorno igual al 19,14%; en el periodo de recuperación del capital se estima que se lo realizará en 5 años 8 meses, 5 días.