Evaluación Financiera a la Empresa Inmobiliaria Aldeán Vásquez Ludeña Cía. Ltda. en la Ciudad de Loja, Periodos 2014 – 2015

Abstract

El trabajo de tesis titulado “EVALUACIÓN FINANCIERA A LA EMPRESA INMOBILIARIA ALDEÁN VÁSQUEZ LUDEÑA CÍA. LTDA., DE LA CIUDAD DE LOJA DE LOS PERIODOS 2014 – 2015.”, se desarrolló con la finalidad de conocer y analizar la situación económica y financiera de la empresa, permitiendo al gerente tomar decisiones adecuadas en beneficio de la misma Dando cumplimiento a los objetivos se “Determinó la estructura económica, financiera para conocer los diferentes rubros que intervienen en la posición económica de la constructora”. Misma que se inició con la recolección de la información, de la cual se realizó el análisis vertical y horizontal de los estados financieros de los años 2014 – 2015, obteniendo como resultado que en los activos corrientes existe una variante de ($ -44.759,35) equivalente a (-4,98%) y en activos no corrientes al igual que el año 2014 un rubro de ($ -7.542,84) lo que representa el (-8,17%) esto se debe a la depreciación que han sufrido los activos fijos. En los pasivos corrientes existe un aumento de $ 93.915,78 lo que representa el 14,23% esto significa que las cuentas canceladas a los proveedores de la constructora ha cancelado a sus proveedores una parte, en cuanto al Pasivo no Corriente existe un aumento de $ 34.709,19 lo que constituye el 0,00% esto es ocasionado por la adquisición de una obligación financiera a largo plazo en entidades financieras y en el Patrimonio se 3 registra un aumento de $ 7.189,04 lo que representa el 4,55% indicando que esto se debe a una disminución en la utilidad neta la misma que no es favorable para la constructora. Luego del análisis y revisión de los Estados Financieros se aplica los indicadores con los cuales se determina la liquidez, actividad y rentabilidad, Sistema Dupont, Eva, se evidencio la creación del valor de la empresa una vez que cubrió los costos de oportunidad del propietario y a su vez permitió conocer el nivel de operaciones que realiza la constructora. Finalmente se realizó el informe de la Evaluación Financiera en donde se deja constancia de conclusiones y recomendaciones, las mismas que servirán para la toma de decisiones, con la finalidad de informar los resultados del Análisis de los Estados Financieros de los años 2014 – 2015, la aplicación de una Evaluación Financiera a la Inmobiliaria, la cual contiene sugerencias encaminadas a mejorar la gestión financiera y es recomendable realizarla anualmente.