Proyecto de Inversión para la creación de una Empresa de Servicios de Limpieza en la ciudad de Macará

Abstract

El trabajo de investigación se lo desarrolló en la ciudad de Macará, provincia de Loja cuyo fin es la presentación de un proyecto de inversión para la creación de una empresa de servicios de limpieza. El mismo que estará orientado al desarrollo tanto económico y social de la ciudad antes mencionada. El objetivo de este estudio es determinar la factibilidad del proyecto, en base a los estudios de mercado, técnico, administrativo, financiero y finalmente la evaluación del proyecto. Para el cumplimiento de estos objetivos se utilizará la siguiente metodología: Se utilizó el método deductivo con el análisis general de todas las categorías expuestas en el marco teórico para todos los estudios y terminando con la aplicación de estos conceptos de manera particular en el proyecto. También se empleó técnicas como la encuesta y la entrevista mediante las cuales se recolectó información de gustos y preferencias de las familias y el comportamiento de la competencia. El presente inicia con la elaboración del estudio de mercado, donde se realizó una segmentación del mercado para determinar el número de familias que es de 4.008, esta información permitió determinar el número de encuestas que es de 364 encuestas para aplicar a las familias de la ciudad. Seguidamente se determinó cada una de las demandas iniciando con la demanda potencial quien representa el 100% del total de familias, la demanda real representa el 58% de las familias que requieren los servicios de limpieza para su domicilio y la demanda efectiva representa el 82% de las familias que estarían dispuestas a contratar los servicios de limpieza de la nueva empresa. En cuanto a la oferta se obtiene 1.300 3 servicios de limpieza lo que nos da como resultado una demanda insatisfecha de 8.235 El estudio técnico es otra de las partes que integran el proyecto, se determinó el tamaño de la planta en donde se muestra que la capacidad instalada es de 94% y utilizada que es de 24,26%. En la ingeniería del proyecto se presenta el proceso del servicio con todas sus fases, además se logró identificar la macro y micro localización óptima del proyecto. Adjuntando un plano de la distribución de la planta. Dentro del estudio administrativo se determinó los aspectos legales y organizacionales, se ha propuesto una empresa unipersonal de responsabilidad limitada, De igual manera el manual de funciones indicando las tareas para cada puesto de trabajo, los requisitos que los empleados deberán cumplir para ejercer dichos cargos y el organigrama estructural, funcional y posicional. En cuanto al estudio financiero el proyecto básicamente requiere de una inversión inicial de $27.792,73 dólares que se encontrará detallada por los activos fijos con un total de $12.610,00, activos diferidos de $4.112,00 y un capital de trabajo de $13.610,21. El financiamiento será conformado por un 38% del capital propio y el 62% será financiado por el Ban Ecuador. Por medio del cuadro de costos totales se pudo establecer que el costo total para el primer año es de $99.064,83 y los ingresos son de $103.388,07 lo que dividiendo en costos fijos y variables permitió establecer el punto de equilibrio en el primer año del 74,84% en función de la capacidad instalada, en función a las ventas de $77.020,74 dólares. El flujo de caja realizado permitió realizar la evaluación financiera obteniendo los siguientes resultados: El valor actual neto es de $11.408,69, tasa interna de retorno de 24,73%, relación beneficio costo es de $1,05 por cada dólar invertido la empresa gana 0,5 centavos, periodo 4 de recuperación de la inversión es en 4 años 5 meses y 4 días, análisis de sensibilidad indica que el proyecto soporta un incremento en los costos del 1,28% y el análisis de sensibilidad en la disminución de los ingresos del 1,37% por lo cual el proyecto es factible. En lo que respecta a las conclusiones se determina que existe una amplia demanda insatisfecha de 8.235 servicios de limpieza, con lo que el nuevo servicio tendría un amplio mercado por cubrir. Con todos estos aspectos mencionados se concluye que la implementación de la empresa es viable por tanto se recomienda su creación.