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Título : PROPUESTA DE CREACIÓN DE UNA HOSTERÍA EN LA PARROQUIA DE PÓZUL, CANTÓN CELICA, PROVINCIA DE LOJA
Autor : Achupallas jaramillo, Judith del Carmen
Mosquera Jimbo, José Miguel
Palabras clave : BANCA
HOSTERÍA
OFERTA
MERCADO
Fecha de publicación : 2016
Editorial : Loja 10 de abril
Resumen : El presente proyecto de inversión se lo realizó para determinar la “PROPUESTA DE CREACIÓN DE UNA HOSTERÍA EN LA PARROQUIA DE PÓZUL, CANTÓN CELICA, PROVINCIA DE LOJA”, tiene como propósito realizar un estudio que permita visualizar la viabilidad para implementar este tipo de empresa, para lo cual fue necesario el planteamiento de cuatro objetivos específicos tales como: estudio de mercado, técnico, legal-administrativo y el financiero. Para la realización del trabajo de titulación, se utilizaron varios métodos como el deductivo, inductivo, analítico, sintético, matemático y estadístico, y; entre las técnicas se encuentran la observación directa, recolección bibliográfica, la encuesta y la entrevista, esto permitió recolectar información para interpretar, analizar y obtener resultados eficientes en el desarrollo de este proyecto. El estudio de mercado permitió conocer la demanda y oferta tomando como referencia la población económicamente activa del cantón Celica, proyectada con una tasa de crecimiento de 1,19%. Por lo tanto, la demanda efectiva fue de 62712 personas para el año uno y oferta de 2510 personas, lo que demostró que existe una demanda insatisfecha de 60172 personas, para el año uno y de 69660 personas para el año diez, resultados que favorecen al proyecto en mención. 3 El estudio técnico dio a conocer la capacidad instalada del proyecto en lo que respecta a hospedaje, restaurante y zonas húmedas, empezando a laborar con un 30% en zonas húmedas y restaurante, y 50% en lo que respecta a las habitaciones; también se indica la macro y micro localización del proyecto y la ingeniería del proyecto, mostró los procesos, distribución e implementos necesarios para la buena marcha del comercial. La estructura administrativa permitió diseñar el organigrama estructural, funcional y posicional, de igual forma se elaboró el manual de funciones, se estableció la razón social de la empresa, la cual fue Compañía de Responsabilidad limitada, con una duración de 10 años de vida útil, y se definieron los permisos necesarios para su correcto funcionamiento. En el estudio financiero se conoció el total de la inversión inicial que es de $238.377,22, conformado por activos fijos, diferidos y capital de trabajo mensual; cuya inversión será financiada el 30% con recursos propios y el 70% con préstamo en la Corporación Financiera Nacional, con una tasa activa de 11,35%. La evaluación financiera determinó flujos de efectivo positivos para el proyecto, se calcularon los indicadores financieros con una tasa de descuento del 14,73% dando un VAN de $ 221.455,86; la tasa interna de retorno de 34,45% superior al costo de oportunidad de capital; relación beneficio costo de 1,01 de ganancia; la recuperación de capital será en 3 4 años, 10 meses y 28 días aproximadamente; y, el análisis de sensibilidad con incremento en costos y disminución de ingresos dio un resultado de 0,99 en los dos periodos lo que demuestra que el proyecto es factible. Finalmente, se concluye que la propuesta en mención es viable, debido a que los estudios aplicados, indicaron que contará con aceptación en el mercado y los resultados esperados serán favorables para los futuros inversionistas, por lo que se recomienda la implementación de la hostería, estableciendo controles necesarios a las proyecciones efectuadas, para poder tomar las respectivas correctivos a tiempo.
Descripción : This investment project is performed to determine the "PROPOSAL FOR THE ESTABLISHMENT OF A PARISH IN HOSTERÍA PÓZUL, Celica Canton, Loja province", aims to conduct a study to see the feasibility to implement this type of business, for which it was necessary to approach four specific objectives such as market research, technical, legal, administrative and financial. To carry out the work of qualification, various methods and deductive, inductive, analytic, synthetic, mathematical and statistical used, and; between techniques are direct observation, literature collection, survey and interview, this allowed us to collect information to interpret, analyze and get efficient results in the development of this project. The market survey yielded information on the effective demand, which was 62712 for year one; likewise the offer identified giving an annual total of 2510, 1.19% projected growth rate of the canton, which showed that there is an unmet demand for 60172 for year one and 69660 for year ten results promote the project in question. The technical study unveiled the installed capacity of the project in regard to accommodation, restaurant and wetlands, starting to work with 50% of each of the services listed; the macro and micro location of the project and 6 project engineering is also indicated, he showed processes, distribution and supplies needed for the proper conduct of business. The administrative structure enabled design the structural, functional and positional organization, just as the manual functions are developed, the trade name of the company, which was limited liability company, with a duration of 10 years of life was established, and permissions required for proper operation is defined. In the financial study the total initial investment is $ 238,377.22, consisting of fixed assets is met; and deferred monthly working capital, the investment will be financed with 30% equity and 70% loan from the National Finance Corporation, a lending rate of 11.35%. Financial evaluation found positive cash flows for the project, the financial indicators were calculated with a discount rate of 19.90% giving a NPV of $ 1,001,057.50; the internal rate of return of 76.46% higher than the opportunity cost of capital; benefit cost 1.01 gain; Capital recovery will be at 3, 9 months and approximately 18 days; and sensitivity analysis with increased costs and decreased revenues yielded 0.99 in both periods showing that the project is feasible. Finally we conclude that the proposal in question is viable, because the applied studies indicated that will market acceptance and expected results will be favorable for future investors, so that the implementation of the inn is 7 recommended, establishing controls necessary to the projections made in order to take the respective corrective time.
URI : http://dspace.unl.edu.ec/jspui/handle/123456789/10168
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