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Campo DC Valor Lengua/Idioma
dc.contributor.advisorRodríguez, Carlos Manuel-
dc.contributor.authorSarmiento Seminario, Víctor Eulogio-
dc.date.accessioned2017-03-14T23:04:31Z-
dc.date.available2017-03-14T23:04:31Z-
dc.date.issued2017-
dc.identifier.urihttp://dspace.unl.edu.ec/jspui/handle/123456789/18442-
dc.descriptionThe Constitution of the Republic of the Ecuador in its title II, chapter I, which speaks of the principles of application of the rights in article 11, paragraph 1 determines that the exercise of rights shall be governed by principles like: "rights are can exercise, promote and demand of individual or collective form to the competent authorities; These authorities shall ensure compliance". In this way, it is important to know that at any time, respect and compensation for rights can be required when they are affected, the competent authorities. This means that the State is on any law it violates rights guaranteed in the legislation of this legal body, making amendments to these laws or policies. The Civil Code in its article 1454 defines it thus: "contract or Convention is an act by which a party is obligated to with another to do or not do something. Each part can be one or many persons The immediate effect of valid contracts is to create obligations; the effect of obligations, born or otherwise of contracts, is to confer on the creditor the means for the implementation of the benefits that are due to you; and these immediate effects are those who have expressly stipulated and those that derive from the essence of the contract. When signing a promise of sale, which are fundamental elements such as the time to configure the obligation, which is configured by means of public deed, and the specification of the tradition, but it happens that this does not allow its registration in the land registry, which breach causes legal uncertainty to the parties by the uncertainty that entails the right to property. More than this, I think that to ensure greater way, both buyer and seller must make an affidavit before a notary public on the quality of the sale of the property, which will accompany the public deed of the promise of sale, for their respective registration, in the place where the property is located. From there the need to carry out an investigation to establish as another obligation of the promise of sale, its registration in the register of property and the affidavit of the parties about the promise of sale, since its lack of registration causes, in many cases, such goods are used improperly by its owners and incurring double sale or similar with the cases.es_ES
dc.description.abstractLa Constitución de la República del Ecuador en su Título II, Capítulo I, que habla de los Principios de Aplicación de los Derechos en su Art. 11, numeral 1 determina que el ejercicio de los derechos se regirá por principios como que: “Los derechos se podrán ejercer, promover y exigir de forma individual o colectiva ante las autoridades competentes; estas autoridades garantizarán su cumplimiento”1. De esta manera, es importante conocer que en cualquier momento, se pueden exigir el respeto y resarcimiento de los derechos cuando estos son afectados, ante las autoridades competentes. Esto significa que el Estado está sobre cualquier ley que violente los derechos garantizados en la normativa de este cuerpo legal, realizando políticas o reformas a estas leyes. El Código Civil en su artículo 1454 lo define así: “Contrato o convención es un acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser una o muchas personas”2 El efecto inmediato de los contratos validos es crear obligaciones; el efecto de las obligaciones, nacidas o no de los contratos, es conferir al acreedor los medios para la ejecución de las prestaciones que le son debidas; y estos efectos inmediatos son los que expresamente se han estipulado y aquellos que derivan de la esencia de los contratos. Cuando se firma una promesa de compraventa, que tienen elementos primordiales como el tiempo para configurar la obligación, que se configure mediante escritura pública, y la especificación de la tradición, pero sucede que este no está permitido su inscripción en el Registro de la Propiedad, lo cual el incumplimiento causa inseguridad jurídica a las partes por la incertidumbre que conlleva el derecho a la propiedad. A más de esto considero que para asegurar de mayor manera, tanto el comprador como el vendedor deberán realizar una declaración juramentada ante Notario Público sobre la calidad de la venta del bien inmueble, la que acompañará a la escritura pública de la Promesa de Compraventa, para su inscripción respectiva, en el lugar donde se encuentra el bien. De ahí la necesidad de realizar un trabajo investigativo, para establecer como otra obligación de la promesa de venta, su inscripción en el registro de la propiedad y la declaración juramentada de las partes contratantes sobre la promesa de compraventa, ya que su falta de registro provoca, que en muchos de los casos, dichos bienes sean utilizados indebidamente por sus propietarios e incurrir en doble venta o casos análogos con ésta.es_ES
dc.format.extent163 p.es_ES
dc.language.isospaes_ES
dc.rightsopenAccesses_ES
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/3.0/ec/es_ES
dc.subjectDERECHOes_ES
dc.subjectDERECHO CIVILes_ES
dc.subjectPROMESA DE COMPRAVENTAes_ES
dc.subjectDECLARACIÓN JURAMENTADAes_ES
dc.titleReforma al art.1570 del código civil en relación con la obligatoriedad de inscripción y declaración juramentada sobre la promesa de compraventaes_ES
dc.typebachelorThesises_ES
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